基金从业三色笔记考点第10章另类投资(3)

2.普通合伙人主要代表整个私募股权投资基金对外行使各种权利，对私募股权投资基金承担无限连带责任，收入来源是基金管理费和盈利分红。有限合伙人则负责出资，并以其出资额为限，承担连带责任。

（二）公司制是指私募股权投资基金以股份公司或有限责任公司形式设立。

（三）信托制是指由基金管理机构与信托公司合作设立，通过发起设立信托收益份额募集资金，进行投资运作的集合投资基金

知识点六、私募股权投资的退出机制

（一）首次公开发行

（二）买壳上市或借壳上市

（三）管理层回购

（四）二次出售是指私募股权投资基金将其持有的项目在私募股权二级市场出售的行为。

（五）破产清算

知识点七、不动产投资的特点

1．异质性

2．不可分性

3．低流动性

知识点八、不动产投资的类型

（一）地产投资

（二）商业房地产投资

（三）工业用地投资

（四）酒店投资

（五）养老地产等其他形式的投资

知识点九、不动产投资工具

（一）房地产有限合伙

（二）房地产权益基金

（三）房地产投资信托

房地产投资信托基金具有以下特点：

（1）流动性强

（2）抵补通货膨胀效应

（3）风险较低

（4）信息不对称程度较低

知识点十、大宗商品投资的类型

（一）能源类大宗商品

1.能源类大宗商品主要包括原油、汽油、天然气、动力煤、甲醇等。

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