不能独立使用、处分的房地产，如（　　）不宜作为抵押物。-考呗网题库移动版

多选题 不能独立使用、处分的房地产，如（　　）不宜作为抵押物。

A．一个球场
B．一个高尔夫球洞
C．一条保龄球球道
D．封闭使用的大院深处的一幢房屋
E．一个游泳池

参考答案B,C,D

解析: 【正确答案】：BCD
【答案解析】：不能独立使用、处分的房地产，如一个高尔夫球洞、一个保龄球球道、封闭使用的大院内的一幢房屋，因为不宜作为抵押物，一般不具有抵押价值，所以不宜作为抵押估价目的的估价对象。参见教材P398。
【该题针对“受理估价委托”知识点进行考核】

多选题 估价作业方案的内容主要包括（　　）。

A．拟采用的估价技术路线和估价方法
B．预计所需要的时间、人力、经费
C．估价作业步骤和时间进度安排
D．拟搜集的估价所需要资料及其来源渠道
E．委托方的协助义务

多选题 估价所需资料主要包括如下（　　）。

A．反映估价对象状况的资料
B．对房地产价格有普遍影响的资料
C．对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料
D．估价对象及类似房地产的交易、收益、开发成本等资料
E．对房地产价格有典型影响的资料

多选题 在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有（　　）。

A．隐含的估价对象范围不同
B．参数选取不合理
C．估价作业日期不同
D．价值类型选取不合理
E．选用的估价方法不切合估价对象