运用路线价法估价的前提条件是（　　）。-考呗网题库移动版

单选题运用路线价法估价的前提条件是（　　）。

A．街道不规整，但临街各宗土地排列较整齐
B．街道较规整，两侧临街各宗土地排列较整齐
C．街道较规整，两侧临街各宗土地排列不整齐
D．街道、临街各宗土地排列均不整齐

参考答案B

解析:【答案解析】：参见教材P371。
【该题针对“路线价法”知识点进行考核】

多选题 标准深度是道路对地价影响的转折点：由此接近道路的方向，地价逐渐升高；由此远离道路的方向，地价（　　）。

A．逐渐降低
B．逐渐升高
C．可视为基本不变
D．为零

多选题在评估市场价值时，应遵循的估价原则主要有（　　）。

A．独立、客观、公正
B．诚实信用原则
C．替代原则
D．最高最佳利用原则
E．合法原则

多选题直接资本化法的优点不包括（　　）。

A．计算过程较为简单
B．通常只需要测算未来第一年的收益
C．指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和
D．每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易被理解
E．资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系