2018年一建（建设工程项目管理）重点笔记汇总（第3部分）
时间:2018-03-04 来源:未知 作者:admin 点击:300次
| P103项目成本分析 l 施工成本分析的依据从：会计核算、业务核算、统计核算提供的资料，从帐薄、报表反映。。 l 会计核算：主要是价值核算，用货币反映各种经济指标；资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润六要素指标。通过会计核算。具有连续性、系统性、综合性特点。 l 业务核算：范围比会计、统计核算要广，会计和统计核算一般对已发生的经济活动进行核算；业务核算，不但可以对已发生的，而且还可以对尚未发生或正在发生的经济活动进行核算。有单独核算、迅速取得资料，及时采取措施进行调整的特点。目的在于迅速取得资料，在经济活动中及时采取措施进行调整。确定变动速度 l 统计核算：利用会计核算和业务核算资料，系统整理，表明规律性。计量尺度比会计宽，可以用货币计算，也可以用实物或劳动量计量。能提供绝对数指标、相对数指标、平均数指标，计算当前实际水平，确定变动速度，预测发展趋势。 l 施工成本分析基本方法：比较法、因素分析法、差额计算法、比率法 l 比较法：又称指标对比分析法，通过技术经济指标的对比，检查目标的完成情况，分析产生的差异原因，进而挖掘内部潜力的方法。具用通俗易懂、简单易行、便于掌握特点，但必须注意各指标的可比性。 l 比较法的形式：将实际指标与目标指标对比；本期实际指标与上期实际指标对比；与本行业平均水平、先进水平对比 l 因素分析法：又称连环置换法，用分析各种因素对成本的影响程度。考计算看P105例题，课本计算思路太乱
排序规则：先实物量、后价值量；先绝对量，后相对值。（顺序不同，计算结果不一样，很严重） l 差额计算法：是因素分析法的一种简化形式，利用各个因素的目标值与实际值的差额来计算其对成本的影响程度。 l 比率法：先把对比分析的数值变成相对数。有：相关比率法、构成比率法、动态比率法 l 相关比率法：将两个性质不同而又相关的指标加以对比，求出比率，并以考察经营成果的好坏。 l 构成比率法：又称比重分析法、结构对比分析法；通过构成比率，考察成本总量的构成情况及各成本项目占成本总量的比重，同时可看成量、本、利的比率关系，从而寻求降低成本的途径指明方向。 l 动态比率法：经同类指标不同时期的数值进行对比，求出比率，分析该项指标的发展方向和发展速度。通常采用基期指数和环比指数两种。 l 分部分项成本分析三算对比：预算成本、目标成本、实际成本；（没有概算成本、估算成本、计划成本、竣工成本，说的是分部分项施工的事情） l 预算成本来自投标报价成本；目标成本来自施工预算；实际成本来自施工任务单的实际工程量、实耗人工、限额领料单实耗材料（不是施工定额） l 施工项目成本分析的基础：分部分项工程成本分析是。 l 分部分项工程成本分析对象：已完分部分项工程。（未完成不可以分析成本） l 对主要分部分项工程进行成本分析，不可能也没有必要对每一个分部分项工程都进行成本分析。 l 月（季）度成本分析依据：当月（季）的成本报表。 l 年度成本分析依据：年度成本报表；重点对下一年度的施工进展情况规划切实可行的成本管理措施，以保证施工项目成本目标的实现。 l 竣工成本分析内容：竣工成本分析；主要资源节超对比分析；主要技术节约措施及经济效果分析。（没有已完成的预算成本分析、已完成的目标成本分析、已完成的实际成本分析） l 材料价格变动对材料费的影响：（计划单价－实际单价）*实际数量 l 损耗量变动对材料费的影响：（计划消耗量－实际消耗量）*实际价格 l （前部跟赢得值法同理，都是计划值－实际值的顺序；后部用实际价格和数量，与赢得值法有区别） l 专项成本分析法：包括成本盈亏异常分析、工期成本分析、资金成本分析 l 成本盈亏异常分析：应从经济核算的三同步入手（在完成多少产值、消耗多少资源、发生多少成本）。 l 资金成本分析：成本支出率=（计算期实际成本支出/计算期实际工程款收入）*100% l P109建设工程项目进度控制与进度计划系统 l 参与各方进度管理控制的目标和时间范畴并不相同。 l 进度控制必须是动态管理过程，包括的环节： (责任编辑：admin) |