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　　安全事故相关考点是整个建造师考试中性价比最高的，三门课都要考，所以，很有必要全面掌握！在 各门课中，都会有这种“及格”理论的考点，如较大事故死亡 3 人就算及格。其他相关考点如专职安全员 配置、试用期的规定等都适用。另外，需注意：管理课较大事故以上需上报至国务院建设行政主管部门（《生 产安全事故报告和调查处理条例》规定，一般事故逐级报至市级、较大报省级、特大报国务院级安全生产 监督管理部门）。

　　考点三、安全事故法律责任（易记混）

　　学霸笔记：

　　问责行为共 13 条，易混的就是罚款的几种情形，可采用排除法学习，1-3 条为失职情形，情节不算恶， 劣负责人有贼心没贼胆，但 4-9 条就是主观故意，相对来说就是比较严重的问题了，譬如对比：迟报和谎 报，迟报失职，而谎报就是主观故意欺骗。

　　2Z105040 施工现场文明施工和环境保护的要求

　　考点一、施工现场文明施工的要求常考点

　　考点二、噪声控制措施

　　学霸笔记：

　　传播途径控制还包括吸声和隔声。但是表格中的两项措施较容易与声源控制的措施混淆，需要特别的 关注一下。

　　2Z106000 施工合同管理

　　2Z106010 施工发承包模式

　　考点一、施工发承包的类型

　　学霸笔记：

　　总包与总管的学习，关键是理解他们的定义以及掌握他们的开展程序，这样，相关的考点就会迎刃而 解了。施工总承包（执行+组织），施工总承包管理（组织）。对比第一章图示理解。

　　考点二、发包人、承包人、分包人、劳务分包人的责任与义务

　　学霸笔记：

　　内容非常多，注意一下承包人的“双重身份”。《施工合同示范文本》讲的是业主与总包签合同，总包来干活；《施工专业分包合同》是总包与分包签合同，“专业分包”来干活。对于分包人，承包人就是 “发包人”。

　　实质上，一个项目之所以发包出去，就是因为业主自己做不了，承包出去的任务自然由承包人责，

　　而没能承包出去的杂活还要发包人自己做。另外，分包人与发包人无合同关系，他们严禁有任何工作联系。 劳务分包人只来干活，他的任务就是把劳务做好，其余全部由承包人承担。

　　考点三、工程隐蔽部位覆盖区的检查

　　重新检查：

　　学霸笔记：

　　原则：责任方承担风险。

　　考点三、缺陷责任期与保修期

　　学霸笔记：

　　本章内容是根据《标准施工招标文件》，与第二章成本管理相关内容并不矛盾，只是参照的规范文件 不一样，第二章关于保修的内容出自《建设工程施工合同（示范文本）》。缺陷责任期实质就是保修期中 的前“2”年（6 个月，12 个月），引入其概念的目的就是给退还质保金确定一个期限（缺陷责任期终止 后 14 天内）。

　　考点三、交货日期的确定

　　学霸笔记：

　　此知识点不难理解，但是却容易做错。主要是被文字绕的，注意把书面文字翻译成简单的生活常识， 便很好理解其中的道理了。

　　2Z106030 施工计价方式

　　考点一、施工合同计价方式及特点

　　学霸笔记：

　　几种合同计价方式，每年 3-5 分。

　　1.单价合同，单价优先。实际工程款则按实际完成的工程量和承包商投标时所报的单价计算。对于投 标书中明显的数字计算错误，业主有权力先作修改再评标，当总价和单价的计算结果不一致时，以单价为 准调整总价。

　　单价合同允许随工程量变化而调整工程总价，业主和承包商都不存在工程量方面的风险。

　　2.固定总价合同：承包商陈丹了全部的工作量和价格风险。

　　价格风险

　　报价计算错误、漏报项目、物价和人工费上涨等

　　工作量风险

　　工程量计算错误、工程范围不确定、工程变更等

　　注意漏报项目属于价格风险，因为，漏报项目被认为这个项目的单价已包含在其他项目单价中。

　　3.成本加酬金合同（发包人拿成本，承包人赚酬金），故发包人不到万般无奈的情况下不会采用此种 合同，万般无奈的情况：

　　（1）工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定，或者尽管可以确定工程技术和结构方案，

　　但是不可能进行竞争性的招标活动并以总价合同或单价合同的形式确定承包商，如研究开发性质的工程项

　　目；

　　（2）时间特别紧迫，如抢险、救灾工程，来不及进行详细的计划和商谈。

　　2Z106050 施工合同的索赔

　　考点一、索赔成立的前提条件（有损失+无责任+走程序）

　　学霸笔记：