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解析:1.参见图4-7-1。
机会点③期望利润=40×30%+35×60%+30×10%=36(万元)
④30×15%+25×60%+20×25%=24.5(万元)
①36×40%-5×60%=11.4(万元)
②24.5×60%-5×40%=12.7(万元)
由于投低标期望利润12.7万元>投高标期望利润11.4万元,所以投低标合理。
2.B投标单位废标,原因是B企业投标报价中暂列金为60万元,没有按照招标文件中的50万元报价,B企业没有响应招标文件的实质性要求,不符合《建设工程工程量清单计价规范》要求。
C投标单位有效,未对“照明开关”填写单价和合价,认为已经报到其他项目综合单价中了。
D企业投标人废标,通过联合体资格预审后联合体成员不得变动。
3.(1)业主的做法不妥,业主应当与A企业依据中标人的投标文件和招标文件签订合同,合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
(2)如果与A企业签订合同,合同价应为500万元。
理由:合同签订前,业主与A企业进行了合同谈判,要求在合同中增加一项原招标文件中未包括的零星工程,不能作为合同价的内容,零星工程可以在施工中以现场签证的形式计取。
4.A企业做法不正确,本项目全部工作转让给B企业,属于违法转包;B企业做法不正确,B企业又将1/3工程分包给C企业属于违法分包。
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简答题(2024年)
某国有资金拟投资建设智能大厦工程项目,建设方对某套设备系统的甲、乙方案进行比选,甲、乙两方案的初始投资分别为120万元、150万元,年运营和维护费用分别为5万元、3万元,无残值。使用年限均为10年,到期后更换其他系统。
建设方选取F1~F4四个主要功能项目进行评价,初始投资为年初投入,其他费用均为年末投入。不考虑建设期影响,年复利率为6%,已知(P/A,6%,10)=7.360,(P/F,6%,10)=0.558。F1~F4四个主要功能项目得分及权重如表4-9-1所示。

该项目采用工程量清单方式进行了公开招标,采用单价合同,建设方接受联合体投标,在招标投标及评标过程中发生如下事件:
事件1:招标文件规定,未中标的投标人投标保证金在投标有效期满后5日内退还,履约保证金为中标合同金额的15%,签约时中标人不按招标文件要求提交履约保证金的,取消其中标资格。
事件2:评标时,评标委员会发现投标人A(联合体)的某成员安全生产许可证已经超过其有效期,但牵头人的安全生产许可证在有效期内。B投标人占比较大的分项工程综合单价低于最高投标限价相应综合单价的30%以上,评标委员会向B投标人发出了澄清,B投标人书面回复称:由于询价失误,材料价格偏低并修改了综合单价、合价,并据此修改了投标总价。
事件3:C投标人中标,签订合同时提出,政府发布了材料价格风险指导性文件,材料价格波动超出±5%的风险由发包人承担,原招标文件材料价格波动超出±10%时的风险由发包人承担的规定,在合同中应改为材料价格波动超出±5%时调整综合单价。
问题:
1.完成表4-9-2设备系统方案选择计算表的填写。

2.若建设方未来以对租户收费的方式收回初始投资以及年运营和维护费用,可出租面积为30000m²,甲、乙方案的每年最低收费分别为多少元/m²?预计甲方案每平方米收取租金12元、10元、9元的概率分别为0.4、0.4、0.2;乙方案每平方米收取租金13元、11元、9元的概率分别为0.2、0.5、0.3,费用收取按每年年末发生考虑,采用净年值法判断应选择哪个方案?
3.指出事件1的不妥之处,并写出正确做法。
4.针对事件2,评标委员会是否应否决投标人A(联合体)的投标文件?对投标人B的书面回复应如何处理?分别说明理由。
5.针对事件3,投标人C的观点是否妥当?并说明理由。
(计算结果保留两位小数)