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简答题I土木建筑工程
某综合楼项目,三层,首层层高为3.9m,室外地平面标高为-0.100m,除卫生间隔墙为120mm外,其余墙厚均为240mm,工程竣工图中的首层平面图、基础平面图、柱平面图等如题5-I-1图~题5-I-4图及题5-I-1表所示。





问题:
1.依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算标准》GB/T50854—2024及《建设工程工程量清单计价标准》GB/T50500—2024,列式计算该工程以下分部分项工程的结算清单工程量,其中承台基础钢筋含量为50kg/m³混凝土。
(1)挖基坑土方(仅考虑承台部分)(施工方案:放坡从室外地坪放到垫层底,放坡系数0.33,垫层工作面每边留300mm)。
(2)预制钢筋混凝土实心桩(m)。
(3)承台基础混凝土(m³)、模板(m²)、钢筋(t)。
(4)基础连系梁JLL1混凝土(m³)。
(5)标高3.87m以下的柱混凝土(m³)。
(6)首层厨房吊顶(m²)。
2.某承包商投标并中标,该承包商的企业管理费、利润按人工费、机械费之和的20%计,利用问题1的计算结果和以下相关数据,列式计算承台独立基础混凝土、钢筋工程的综合单价,并编制题5-I-2表。相关数据如下:
①挖基坑土方,项目编码010102001,结算综合单价25.00元/m³。
②挖沟槽土方,项目编码010102002,综合单价35.00元/m³。
③回填土,项目编码010102007,结算综合单价为12.00元/m³。
④预制钢筋混凝土实心桩,项目编码010301001;中标综合单价为110元/m,结算综合单价为100.49元/m。
⑤C15基础垫层,项目编码010501001,结算综合单价460.00元/m³。
⑥C30混凝土承台独立基础,项目编码010502001;中标时综合单价580.00元/m³;中标时为C25预拌混凝土,含税单价为400元。实际结算时混凝土变更为C30预拌混凝土,含税单价为420元,已知混凝土增值税进项税率为13%,每立方米清单消耗量为1.1。
⑦基础连系梁,项目编码010502005,结算综合单价555.00元/m³。
⑧基础模板,项目编码010505002,结算综合单价50.00元/m²。
⑨招标文件规定钢筋为暂估材料,暂估不含税单价为3800元/t,其中现浇混凝土基础钢筋,项目编码010506001,中标时综合单价5200元/t,损耗率按2%计。实际施工中,钢筋结算价按不含税单价4000元/t计,结算量同中标清单量。列式计算独立基础钢筋的综合单价。
3.该项目合同中约定的暂列金额为10万元,在实际结算时,承包商工程索赔费用2万元,新增工程费用4万元,专业工程价款20万元,总承包服务费10000万元,计日工10个工日,工日单价为180元/工日,水泥2.6t,综合单价为410元/t;中砂10m³,综合单价为220元/m³,灰浆搅拌机(400L)2个台班,台班含税单价为30.50元/台班(税率按13%),列式计算实际结算的计日工费用,并编制其他项目清单结算汇总表(题5-I-3表)。(计算结果保留两位小数)

4.竣工结算时,经造价工程师测算该项目分部分项工程实际费用为858000元,措施项目实际费用为171600元,其中,安全生产措施费为分部分项费用的1%,其他项目费用利用问题3的计算结果,增值税税率按9%计取,列式计算增值税,并补充完成该工程的竣工结算表(题5-I-4表)。(该表直接填写计算结果)
(除特别说明外,计算结果均保留两位小数)

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解析:问题1:
(1)挖基坑土方(m³)
(1.4+0.3×2)×(1.4+0.3×2)×1.4×8+(1.5+0.3×2)×(1.5+0.3×2)×1.4×1=50.97(m³)
(2)预制钢筋混凝土实心桩(m)6×7+7×1+9×1=58(m)
(3)承台(m³)
独立基础混凝土:1.2×1.2×0.7×8+1.3×1.3×0.7=9.25(m³)
模板:(1.2×4×0.7-0.36×0.7×2)×4+(1.2×4×0.7-0.36×0.7×2-0.48×0.7)×4+(1.2×4×0.7-0.48×0.7×4)×1=23.52(m³)
钢筋:9.25×50/1000=0.463(t)
(4)基础连系梁JLL1混凝土(m³)
JLL1:(14.4-0.105×2-1.2×2)×0.24×0.6×2+(14.4+0.105×2-1.2×2)×0.24×0.6×1=11.79×0.24×0.6×2+12.21×0.24×0.6×1=5.15(m³)
(5)标高3.87m以下柱混凝土(m³)
0.45×0.45×(3.87+0.7)×8+0.5×0.5×(3.87+0.7)×1=8.55(m³)
(6)首层厨房吊顶(m²)
(2.7-0.12-0.06)×(3-0.12-0.12)=6.96(m²)
问题2:
(1)混凝土承台独立基础结算综合单价=580+[420/(1+13%)-400/(1+13%)]×1.1=599.47(元/m³)
(2)钢筋工程结算综合单价=5200+(4000-3800)×1.02=5404.00(元/t)
见答5-I-1表。
问题3:
计日工费用:
10×180×(1+20%)+2.6×410+10×220+2×30.50/(1+13%)×(1+20%)=5490.78(元)见答5-I-2表。
问题4:
增值税=(858000.00+171600.00+275490.78-200000.00)×9%=99458.17(元)
见答5-I-3表。
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(1)已完类似项目产量为100万件的工厂所需设备工器具购置费为200万元,拟建项目产量为120万件,综合调整系数为1.3。
(2)拟建项目建筑面积为10000m²,经造价工程师测算,建筑安装工程单方造价为3300元/m²,工程建设其他费用为300万元,基本预备费费率为10%,预计建设期物价年平均上涨率为6%。
(3)建设前期为1年,建设期1年,生产运营期10年。
B项目有关数据如下:
1.建设期1年,运营期为8年,建设投资3600万元(含100万元可抵扣进项税额),其中540万元形成无形资产,其余除可抵扣进项税外都形成固定资产。固定资产按直线法折旧,折旧年限10年,残值率5%。固定资产余值在运营期末回收。无形资产在运营期内均匀摊入成本。
2.建设投资中自有资金与贷款各占50%,在建设期均衡投入,建设投资贷款年利率为8%(按年计息),建设投资贷款在运营期前5年按等额还本付息法偿还。
3.流动资金300万元均为自有资金,运营期初投入,计算期末收回。
4.正常年份产量为10万t,不含税年经营成本为800万元,单位产品不含税售价200元/t,单位产品可抵扣进项税为10元/t,不含税固定成本为479.77万元。
5.运营期第1年达产80%,以后各年均达产100%,运营期第1年的经营成本为正常年份的80%。
6.项目适用的增值税税率13%,增值税附加税率10%,所得税税率25%。
问题:
1.试用生产能力指数法估算A项目的设备工器具购置费。
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5.列式计算运营期第1年应还的本金、利息及税后利润,并利用偿债备付率指标说明能否满足还款要求?
6.列式计算运营期第2年不含税总成本费用及单位产品不含税可变成本,并计算该年的盈亏平衡产量。
(计算结果保留两位小数)