对零售商业物业进行分类的主要依据有（　　）。-考呗网题库移动版

多选题 对零售商业物业进行分类的主要依据有（　　）。

A．建筑规模
B．经营商品的特点
C．服务人口的收入水平
D．周围环境
E．商业辐射区域的范围

参考答案A,B,E

解析: 【正确答案】：ABE
【答案解析】：参见教材P353，零售商业物业的分类主要依据其建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的范围等三个方面。
【该题针对“零售商业物业分析”知识点进行考核】

多选题 零售商业物业的商业辐射区域通常包括（　　）。

A．核心区域
B．影响区域
C．主要区域
D．次要区域
E．边界区域

多选题 以下说法正确的是（　　）。

A．有效毛收入=潜在毛租金收入－空置和收租损失+其他收入
B．净经营收入=有效毛收入－运营费用
C．税前现金流=净经营收入－抵押贷款还本付息
D．税后现金流=税前现金流－大修基金一所得税
E．税前现金流=净经营收入－大修基金抵押贷款还本付息

多选题 收益性物业管理中的运营费用包括（　　）。

A．固定资产折旧费
B．企业管理费及利润
C．保险费
D．房产税
E．大修理基金