以下说法正确的是（　　）。-考呗网题库移动版

多选题 以下说法正确的是（　　）。

A．有效毛收入=潜在毛租金收入－空置和收租损失+其他收入
B．净经营收入=有效毛收入－运营费用
C．税前现金流=净经营收入－抵押贷款还本付息
D．税后现金流=税前现金流－大修基金一所得税
E．税前现金流=净经营收入－大修基金抵押贷款还本付息

参考答案A,B,C,D

解析: 【正确答案】：ABCD
【答案解析】：参考教材P364，税前现金流=净经营收入－抵押贷款还本付息。所以E选项不正确。
【该题针对“收益性物业经营状况的评估 ”知识点进行考核】

多选题 收益性物业管理中的运营费用包括（　　）。

A．固定资产折旧费
B．企业管理费及利润
C．保险费
D．房产税
E．大修理基金

判断题一般情况下，代收代缴的费用越多，基础租金就越高。　　（　　）

判断题 一幢写字楼的潜在毛租金收入减去空置损失后得到的是该写字楼的有效毛收入。　（　　）