写字楼出租单元内建筑面积包括（　　）。-考呗网题库移动版

多选题 写字楼出租单元内建筑面积包括（　　）。

A．单元内使用面积
B．外墙、单元间分隔墙水平投影面积的一半
C．单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半
D．分摊公用设施建筑面积
E．分摊公用建筑面积

参考答案A,B,C

解析: 【正确答案】：ABC
【答案解析】：参见教材P348，根据建设部做出的有关规定，建筑面积按国家《建筑面积计算规则》计算，出租单元内建筑面积包括单元内使用面积和外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半。
【该题针对“写字楼租金的确定”知识点进行考核】

多选题 写字楼确定租金时，一般应首先根据（　　）确定一个基础租金。

A．业主希望达到的投资收益率目标
B．抵押贷款还本付息
C．运营费用
D．空置损失
E．收租损失

多选题 对零售商业物业进行分类的主要依据有（　　）。

A．建筑规模
B．经营商品的特点
C．服务人口的收入水平
D．周围环境
E．商业辐射区域的范围

多选题 零售商业物业的商业辐射区域通常包括（　　）。

A．核心区域
B．影响区域
C．主要区域
D．次要区域
E．边界区域