关于房地产权益融资的说法，正确的有（　　）。（2011年真题）-考呗网题库移动版

多选题关于房地产权益融资的说法，正确的有（　　）。（2011年真题）

A．资金融入方需要还本付息
B．在私人市场和公开市场上，均可以进行权益融资
C．权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险
D．存款性金融机构一般不参与房地产权益融资
E．权益融资主要来源于个人投资者

参考答案B,C,D

解析:【正确答案】：BCD
【答案解析】：A资金融入方无须支付利息，可用项目投资所获得的可分配利润分配股息。E权益融资主要来源于机构投资者。参见教材P284-285。

多选题银行对房地产开发贷款实行风险管理采取的措施有（　　）。

A．分期发放贷款，对其资金使用情况进行监控
B．对房地产开发企业的销售款进行监控，防止销售款挪作他用
C．要求申请贷款的房地产开发企业的资本金不低于开发项目总投资的30%
D．不向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款
E．密切关注开发情况，以确保房屋能在合理期限内交付使用

多选题 债务融资的资金融出方所获得的报酬有（　　）。

A．项目投资形成的可分配利润
B．协议中所规定的贷款利息
C．协议中规定的有关费用
D．租售收益
E．股息

多选题 与房地产开发投资相关的银行信贷融资，主要包括（　　）。

A．房地产开发贷款
B．土地储备贷款
C．房地产抵押贷款
D．个人住房公积金贷款
E．在建工程抵押贷款