收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的（　　）都能够较准确的量化。 -考呗网题库移动版

多选题收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的（　　）都能够较准确的量化。

A．收益
B．经营方式
C．收益年限
D．市场状况
E．风险

参考答案A,E

解析:参见教材P收益法估价需要具备的条件是房地产未来的收益和风险都能够较准确地预测。参见教材P216。
【该题针对“收益法概述”知识点进行考核】

单选题估价对象为一面临街的矩形宗地，临街宽度为20m，临街深度为75m。假设标准宗地临街宽度为25m，临街深度为100m，总价格为400万元。根据四三二一法则，该估价对象的单价为（　　）元／m²。

A．1920
B．2400
C．2560
D．3200

单选题运用路线价法估价的前提条件是（　　）。

A．街道不规整，但临街各宗土地排列较整齐
B．街道较规整，两侧临街各宗土地排列较整齐
C．街道较规整，两侧临街各宗土地排列不整齐
D．街道、临街各宗土地排列均不整齐

多选题 标准深度是道路对地价影响的转折点：由此接近道路的方向，地价逐渐升高；由此远离道路的方向，地价（　　）。

A．逐渐降低
B．逐渐升高
C．可视为基本不变
D．为零