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2020年中级银行职业资格考试，怎么攻克《个人存款》的综合题？

2020-06-11 10:16 来源:钉题库

原标题：2020年中级银行职业资格考试，怎么攻克《个人存款》的综合题？

2020银行职业资格考试已经开始报名，我们知道初级银行职业资格考试整体考试难度较低，题型也是比较简单的，全部都是客观题，只有单选题、多选题和判断题；但是中级银行职业资格考试整体考试难度大于初级，题型也比初级复杂，除了单选题、多选题和判断题等常规的客观题之外，还有部分科目增加了填空题。填空题绝对是考试的噩梦，因为填空题没有蒙的可能性，不存在侥幸的心理。【2020年银行从业资格考试专用题库：钉题库app】

根据之前的考试情况，中级银行职业资格考试中，只有《个人贷款》和《公司信贷》两个科目目前涉及了填空题的考核。那么中级银行职业资格考试填空题到底难不难是很多考生关心的问题，而且填空题一般是在综合题中进行考核，综合题是分值占比较高的一种题型，而且综合题的考查范围也比较广，考查的知识点多，主要是考查考生的综合能力。下面跟随帮考网一起来看看《个人贷款》典型的综合题吧！

根据历次考试的情况分析，《个人贷款》的综合题考查范围更广，题型也比较复杂，一个综合题可能包括单选、多选、判断、填空等多种题型，下面我们一起来看一个比较典型例题。

材料：刘某，国企男员工，四十七岁，离异。两年前全款买了一套自用房，现在计划购买一套商品房，面积为90平米，1.2万元每平米，物管是2元每平米，向银行申请贷款。银行首套房执行利率最低为基准利率的九折（2年以上的基准利率是4.9%。），二套房最低执行利率是基准利率的1.1倍。

根据以上材料，回答下列问题。

第1小题： 刘某申请的贷款按相应的最低贷款利率来执行，那么刘某最长的付款期限为（ ）年。（单选题）

A. 30

B. 33

C. 28

D. 23

答案：D

试题解析：个人住房贷款的最长期限为30年，但对于已离退休或即将离退休的（目前法定退休年龄为男60岁，女55岁），贷款期限不宜过长，男性自然人不超过65岁，符合相关条件可放宽至70岁，女性自然人不超过60岁，符合相关条件可放宽至65岁。题中刘某已经47岁，故他最长贷款期限为70-47=23年。

考点：个人住房贷款的基础知识

第2小题：刘某的首次付款金额为（ ）元。（填空题）

答案：270045

试题解析：由于刘某之前购买的自住房是全款，故本次购买的商品房是按照首套房政策执行，最低首付款比例为25%，故刘某首付款=（90×12000+90×2）×25%=270045元。

考点：个人住房贷款的基础知识

第3小题：按最长付款期限，等额本息还款法，刘某每个月应该付（ ）元。（填空题）（取整数）

答案：4336

试题解析：等额本息还款法公式：

贷款本金=（90×12000+90×2）-270045=810135元

还款期数=23×12=276

月利率=（4.9%×1.1）/12=5.39%/12=0.004

考点：还款方式

第4小题：假设刘某名下无其他负债，刘某应该至少每月收入（ ）元。（填空题）（取整数）

答案：9034

试题解析： 商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%）。

房产支出与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入

50%=（4337+180）/月均收入

月均收入=9034，故刘某应该至少每月收入9034元。

考点：商业银行房地产贷款风险管理指引

第5小题：1年后，刘某将该房产转让转售给李某，其中涉及到的税收包括（ ）。（多选题）

A.房产税

B.契税

C.印花税

D.增值税

E.所得税

答案：BCE

试题解析：二手房交易中涉及到的税费包括契税、印花税、土地出让金、转移登记费、交易手续费、个人所得税。

考点：房产税及相关交易税费

第6小题：刘某以小学五年级儿子的名义购房，向银行申请贷款，刘某作为共同还款人，银行批准执行贷款。（ ）（判断题）

A.正确

B.错误

答案：A

试题解析：未成年人为无民事或限制民事行为能力人，不可自主买房，但经过其法定代理人同意之后可由法定代理人代理买房。

考点：民法通则