技术路线是先计算出估价对象出让的市场价格，再考虑其己使用年限对其价格的影响，修正后得出估价对象现时的市场价格，然后乘以土地使用权出让金缴纳费率，得出补地价。主要公式：补地价=估价对象出让的市场价格×已使用年限修正系数×土地使用权出让金费率。补地价=估价对象出让的市场价格×[1—1/(1+y)28 5]/[1—1/(1+y)40]×土地使用权出让金费率(其中，Y代表土地报酬率)。