个人住房贷款借款人可以选择等额本金还款法与等额本息还款法中的一种，两者相比（  ）。（单项选择题）-考呗网题库移动版
个人贷款（中级）
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不定项选择题个人住房贷款借款人可以选择等额本金还款法与等额本息还款法中的一种，两者相比（  ）。（单项选择题）

A．前者前期还款压力较小
B．后者后期还款压力较小
C．后者利息支出总额较小
D．前者利息支出总额较小

参考答案D
解析:银行的个人住房贷款的还款方式主要有等额本息还款法与等额本金还款法。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又称“递减还款法”，每月还款本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。
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简答题甲银行采用成本加成定价模型，筹集可贷资金的成本为5%，进行信用调查、信用分析等费用为0.3%，评估抵押物价值产生的费用为0.2%，信贷人员工资福利费用为0.2%，风险补偿费为2%，目标利润为3%。乙银行采用基准利率加点定价模型，其中优惠利率为6%（2年期，风险等级为5级），已知期限每增加1年，风险加点绝对增加0.5%；风险等级每提高1级，风险加点绝对增加0.8%。根据上述材料，回答如下问题：
(1)下列属于贷款费用的是（  ） 。（多选题）
A．信用调查
B．评估抵押物价值
C．信贷人员工资福利
D．承担风险的成本
E．相关设备的折旧费用

（2）甲银行的贷款费用点数为（  ） 。（填空题）

（3）A银行采用成本加成定价模型，其贷款价格为（  ） 。（单选题）
A．10.5%
B．10.6%
C．10.7%
D．10.8%

（4）乙银行采用基准利率加点定价模型，一个4年期、风险级别为6的贷款利率为（  ） 。（单选题）
A．7.1%
B．7.2%
C．7.3%
D．7.4%

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（1）银行首期一次性收取的手续费为（）。（单项题）
A .246
B .240
C .20.5
D .20

（2）首期扣款时间为8月12日，首期扣款金额合计为（）。（单项题）(计算结果保留2位小数）
A .683.33
B .703.83
C .783.33
D .803.83

（3）若9月13日客户王某因失业向银行申请展期5期，展期后剩余未还金额为（）？（填空题）(计算结果保留2位小数）

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简答题陈先生是从事餐饮事业的，自己的餐饮馆近两年的营业状况良好，目前从供货商进货需要首付定金200万元，因为最近资金周转紧张一时间拿不出这么多钱。陈先生家庭经济情况良好，拥有市值300万元左右，评估价为220万元的商业住房。陈先生资金使用时间为1年~2年，且以后可能会有不定期资金需求，所以陈先生拟向银行申请1年期个人经营贷款。
（1）在不考虑生产经营等其他因素的情况下，将陈先生所拥有的房地产作为抵押，银行最高可贷出的资金约为（）元。（单选题）
A．144
B．150
C．154
D．160

（2）最适合陈先生申请的贷款种类为（）。（单选题）
A．个人单笔贷款
B．个人信用贷款
C．个人不可循环授信额度
D．个人可循环授信额度

（3）对陈先生来说，最适合的还款方式为（）。（多选题）
A．按月等额本息还款法
B．按月等额本金还款法
C．定期还息到期还本还款法
D．按月付息、到期一次性还本还款法
E．随借随还还款法

（4）该笔贷款的贷后管理中，银行还应做到（）。（多选题）
A．关注抵押物价值情况的变化
B．动态地评价企业的经济实力，并判断其是否具备可靠的还款能力
C．做好个人贷款的档案管理
D．持续跟踪、调查陈先生公司的经营情况和借款资金使用情况
E．向借款人发送还本付息通知单以督促借款人筹备资金按时足额还本付息

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