在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于（　　）。-考呗网题库移动版

单选题 在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于（　　）。

A．物业的易接近性
B．物业的临街状况
C．物业的周围环境
D．物业所处区域的繁华程度

参考答案A

解析: 【正确答案】：A
【答案解析】：参见教材P355，在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通的通达程度。
【该题针对“零售商业物业分析”知识点进行考核】

单选题 由于零售商业物业的租约期限很长，因此在租约中必须对租金调整做出明确规定。租金调整条款一般仅对（　　）有效。

A．百分比租金
B．毛租金
C．基本租金
D．市场租金

多选题房地产组合投资管理的主要工作包括（　　）。

A．制订并执行组合投资策略
B．设计和调整房地产资产的资本结构
C．进行资产的投资分析和运营状况分析
D．制订物业策略计划
E．监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策

多选题 写字楼分类过程中要考虑的因素包括（　　）。

A．物业所处位置
B．辐射区域的范围
C．建筑设备系统
D．建造年代
E．租户类型