房地产项目敏感性分析主要步骤包括（　　）。-考呗网题库移动版

多选题 房地产项目敏感性分析主要步骤包括（　　）。

A．确定用于敏感性分析的财务评价指标
B．确定不确定性因素可能的变动范围
C．计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值
D．通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，做出进一步的分析
E．分析确定每个不确定性因素发生的概率

参考答案A,B,C,D

解析: 【正确答案】：ABCD
【答案解析】：参见教材P222。
【该题针对“敏感性分析的步骤”知识点进行考核】

多选题 （　　）是房地产项目最主要的不确定性因素。

A．租金
B．售价
C．成本
D．时间
E．物价

多选题 由于施工工期延长，开发商要承担的风险有（　　）。

A．使项目的规模、布局发生变化
B．承担更多的贷款利息
C．会增加房地产开发项目的融资成本
D．还要承担总费用上涨的风险
E．租售期延长

多选题 用的不确定性决策方法包括（　　）

A．小中取大法
B．小中取小法
C．大中取小法
D．大中取大法
E．最小最大后悔值法