根据市场调查，获知某类房地产2003～2007年的价格逐年上涨，分别为 3500元/m2、3700元/m2、3950元/m2、4250元/-考呗网题库移动版

判断题 根据市场调查，获知某类房地产2003～2007年的价格逐年上涨，分别为 3500元/m²、3700元/m²、3950元/m²、4250元/m²、4550元/m²，运用平均增减量法预测，该类房地产2008年的价格高于4800元/m²。（　　）

参考答案1

解析: 【正确答案】：Y
【答案解析】：d＝（4550－3500）/4＝262.5（元/m2），预测该地区商品住宅2008年的价格为：V5＝P0＋d×i＝3500＋262.5×5＝4812.5（元/m2）。参见教材P348。
【该题针对“平均增减量法”知识点进行考核】

判断题 由于越接近所预测的价格对应的时间的增减量对预测越重要，所以如果能用不同的权重对过去各期的增减量予以加权后再计算其平均增减量，就能使预测的价格更接近或符合实际。（　　）

多选题收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的（　　）都能够较准确的量化。

A．收益
B．经营方式
C．收益年限
D．市场状况
E．风险

单选题估价对象为一面临街的矩形宗地，临街宽度为20m，临街深度为75m。假设标准宗地临街宽度为25m，临街深度为100m，总价格为400万元。根据四三二一法则，该估价对象的单价为（　　）元／m²。

A．1920
B．2400
C．2560
D．3200