目前房地产价格水平越高，则房地产价格上涨趋势越强。（　　） -考呗网题库移动版

判断题 目前房地产价格水平越高，则房地产价格上涨趋势越强。（　　）

参考答案0

解析: 【正确答案】：N
【答案解析】：房地产价格上涨或下降趋势的强弱，与房地产目前的价格高低无关参见教材P354
【该题针对“长期趋势法的作用”知识点进行考核】

判断题 长期趋势法适用对象是价格有明显季节波动的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实。（　　）

判断题 根据市场调查，获知某类房地产2003～2007年的价格逐年上涨，分别为 3500元/m²、3700元/m²、3950元/m²、4250元/m²、4550元/m²，运用平均增减量法预测，该类房地产2008年的价格高于4800元/m²。（　　）

判断题 由于越接近所预测的价格对应的时间的增减量对预测越重要，所以如果能用不同的权重对过去各期的增减量予以加权后再计算其平均增减量，就能使预测的价格更接近或符合实际。（　　）