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多选题 关于未担保余值，下列说法中正确的有（　　）。

A．出租人至少应当于每年年度终了，对未担保余值进行复核
B．未担保余值增加的，不作调整
C．未担保余值增加的，应调整其账面价值
D．有证据表明未担保余值已经减少的，应当重新计算租赁内含利率，将由此引起的租赁投资净额的减少，计入当期损益；以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认租赁收入
E．已确认损失的未担保余值得以恢复的，应当在原已确认的损失金额内转回，并重新计算租赁内含利率，以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认融资收入

参考答案A,B,D,E
解析: 未担保余值增加的，不作调整。
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多选题 承租人在租赁业务中发生的下列各项费用中，属于履约成本的有（　　）。

A．佣金  
B．人员培训费
C．维修费  
D．印花税
E．技术咨询和服务费

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多选题 2013年1月1日，甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以9000万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2013年1月1日至2017年12月31 日期间可继续使 用该办公楼，但每年年末需支付乙公司租金600万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为12000万元，已计提折旧1500万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年；同等办公楼的市场售价为11000万 元；市场上租用同等办公楼需每年支付租金1040万元。2013年1月2日，甲公司收到乙公司支付的款项，并办妥办公楼的产权变更手续。甲公司下列会计处理中正确的有（　　）。

A．2013年应确认管理费用600万元
B．2013年应确认营业外支出1500万元
C．2013年应确认管理费用900万元
D．2013年12月31日递延收益余额为1500万元
E．2013年12月31日递延收益余额为1200万元

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多选题甲股份有限公司(以下简称甲公司)于2012年1月1日从乙租赁公司(以下简称乙公司)租入一台全新设备，用于行政管理。租赁合同的主要条款如下：
(1)租赁开始日：2012年1月1日。
(2)租赁期：2012年1月1日至2013年12月31日。甲公司应在租赁期满后将设备归还给乙公司。
(3)租金总额：120万元。
(4)租金支付方式：在起租日预付租金80万元，2012年年末支付租金20万元，租赁期满时支付租金20万元。
起租日该设备在乙公司的账面价值为500万元，公允价值为500万元。该设备预计使用年限为10年。甲公司在2012年1月1日的资产总额为1200万元。甲公司对于租赁业务所采用的会计政策是：对于融资租赁，采用实际利率法分摊未确认融资费用；对于经营租赁，采用直线法确认租金费用。
甲公司按期支付租金，并在每年年末确认与租金有关的费用。乙公司在每年年末确认与租金有关的收入。同期银行贷款年利率为6%。假定不考虑在租赁过程中发生的其他相关税费。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第题。
关于初始直接费用，下列说法中正确的有（　　）。

A．承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计人租入资产的价值
B．承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计人管理费用
C．承租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益
D．出租人经营租赁业务发生的金额较小的初始直接费用，应当计入当期损益
E．出租人经营租赁业务发生的金额较小的初始直接费用，应当计入租入资产的价值

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