2013年1月1日，甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以9000万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2013年1月-考呗网题库移动版
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多选题 2013年1月1日，甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以9000万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2013年1月1日至2017年12月31 日期间可继续使 用该办公楼，但每年年末需支付乙公司租金600万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为12000万元，已计提折旧1500万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年；同等办公楼的市场售价为11000万 元；市场上租用同等办公楼需每年支付租金1040万元。2013年1月2日，甲公司收到乙公司支付的款项，并办妥办公楼的产权变更手续。甲公司下列会计处理中正确的有（　　）。

A．2013年应确认管理费用600万元
B．2013年应确认营业外支出1500万元
C．2013年应确认管理费用900万元
D．2013年12月31日递延收益余额为1500万元
E．2013年12月31日递延收益余额为1200万元

参考答案C,E
解析: 此题售价低于公允价值，且售价低于账面价值的差额产生的损失1500(10500-9000)万元能够通过未来少付租金得到补偿，所以出售时应确认递延收益1500万元，不应确认营业外支出。2013年递延收益摊销的金额=1500/5=300(万元)，2013年12月31日递延收益余额=1500-300=1200(万元)，选项B和选项D错误，选项E正确；2013年应确认管理费用=300+600=900(万元)，选项A错
误，选项c正确。   
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多选题甲股份有限公司(以下简称甲公司)于2012年1月1日从乙租赁公司(以下简称乙公司)租入一台全新设备，用于行政管理。租赁合同的主要条款如下：
(1)租赁开始日：2012年1月1日。
(2)租赁期：2012年1月1日至2013年12月31日。甲公司应在租赁期满后将设备归还给乙公司。
(3)租金总额：120万元。
(4)租金支付方式：在起租日预付租金80万元，2012年年末支付租金20万元，租赁期满时支付租金20万元。
起租日该设备在乙公司的账面价值为500万元，公允价值为500万元。该设备预计使用年限为10年。甲公司在2012年1月1日的资产总额为1200万元。甲公司对于租赁业务所采用的会计政策是：对于融资租赁，采用实际利率法分摊未确认融资费用；对于经营租赁，采用直线法确认租金费用。
甲公司按期支付租金，并在每年年末确认与租金有关的费用。乙公司在每年年末确认与租金有关的收入。同期银行贷款年利率为6%。假定不考虑在租赁过程中发生的其他相关税费。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第题。
关于初始直接费用，下列说法中正确的有（　　）。

A．承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计人租入资产的价值
B．承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计人管理费用
C．承租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益
D．出租人经营租赁业务发生的金额较小的初始直接费用，应当计入当期损益
E．出租人经营租赁业务发生的金额较小的初始直接费用，应当计入租入资产的价值

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多选题 关于该项租赁业务，下列说法中正确的有（　　）。

A．该项租赁业务属于经营租赁
B．2012年甲公司因租入设备而计入管理费用的金额为60万元
C．2012年12月31日甲公司长期待摊费用的余额为40万元
D．2012年乙公司应确认的租赁收入为60万元
E．2012年乙公司应确认的租赁收入为40万元

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多选题长江公司以租赁方式租入一台需要安装的机器设备，起租日为2011年12月31日，租期为6年，每年年末支付租金225万元，租赁资产公允价值为1100万元，长江公司另支付30万元安装费，该资产2012年6月30日达到预定可使用状态并交付使用。该租赁资产预计可使用年限为8年，预计净残值为10万元，采用年 限平均法计提折旧。租赁期满时，长江公司享有优惠购买选择权，购买价为5万元，估计期满时的公允价值为100万元，该资产如不作较大修整，只有长江公司能使用。租赁合同规定的年利率为7%。长江公司在租赁谈判过程中发生的手续费、律师费合计4万元。假设不考 虑增值税等其他相关税费，计算结果保留整数。已知：(P/A，7%，6)=4．7665，(P/F，7%，6)=0．6663。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第题。
假定本题计算结果取整数。
下列说法中符合融资租赁条件的有 （　　）。

A．租赁期占租赁资产预计使用寿命的大部分
B．长江公司有购买租赁资产的选择权，购买价5万元远低于行使选择权时租赁资产的公允价值100万元
C．租赁开始日最低租赁付款额现值几乎相当于租赁资产公允价值
D．在租赁期届满时有优惠购买权，判断长江公司会行使该权利，所以租赁期届满时资产的所有权转移给长江公司
E．该资产如不作较大改选，只有长江公司能使用

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