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单选题
若该百货超市由乙公司自行经营,经营状况正常,年经营收入为6000万元,年销售成本及经营成本共4000万元,管理费、财务费用为年经营收入的6%,商品销售税金及附加为年经营收入的8.5%,经营利润为年经营收入的10%。若2008年4月30日同类建筑物重置价值为4500万元,房屋资本化率为8%,土地资本化率为6%。采用直接资本化法测算该宗物业的价值为( )万元。
参考答案
B
解析:
暂无解析
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单选题
下列关于该宗房地产由工业用途改为商业用途的表述中正确的是( )。
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单选题
(三)
甲公司在城乡结合部有一宗面积为5 000㎡的综合用地,地上有三幢房屋,临路为店面,院内有一处仓库和一处住宅用房,基本情况见下表:
名称
建筑面积
(㎡)
建筑基底
面积(㎡)
房屋结构
建筑物重置
单价(元/㎡)
建筑物
成新率
店面
1 000
1 000
砖混
800
90%
仓库
2 000
2 000
砖木
500
85%
住宅
1 500
1 500
砖混
650
90%
根据上述材料,回答第题。
如果对上述房地产进行估价,当利用成本法测算土地价格时,不应计入土地取得相关税费的是( )。
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单选题
如果评估店面和仓库的房地产价值均为200万元,住宅价值为195万元,则按土地价值进行分摊,店面应分摊的土地份额为( )。
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