北京首次集中供地落幕：揽金1109亿元 卓越成最大黑马（最新发布）(2)
时间:2021-05-13 来源:网络整理 作者:网络 点击:300次
其他地块竞拍相对平稳。如29宗竞拍地块中有20宗地块需要竞报政府共有产权或者公共租赁住房面积（包括1宗竞报国际人才社区住房配建面积），仅有9宗地块不需要；这9宗地块以底价率先成交4宗；余下5宗里，丰台区长辛店镇张家坟村地块以37.1亿元，1%溢价率被金茂以仅有一次举牌轻松摘得，石景山衙门口棚户区及通州区宋庄镇两宗地块竞争也并不激烈，分别以5%溢价率、64.4亿元，1%溢价率、45.16亿元代价被融创+石泰联合体（石景山），金地拍走（通州宋庄镇）。 最终，北京首轮集中供地30宗地块20宗地块有了确切归属，剩下10宗地块进入高标准商品住宅建设方案PK环节，参与房企需要在10个工作日内提报方案，最终结果将在10-15个工作日内揭晓。 ━━━━ “危机感”弥漫与无奈的小房企 竞拍前，已有房企感受到了压力。 4月22日9点，北京首次集中供地序幕拉开。根据规定，本次挂牌竞价起始时间为2021年4月22日9时起，挂牌竞价截止时间为2021年5月8日15:00时。 5月7日、5月8日北京首次集中供地现场，北京政务服务中心5层土地交易大厅门庭若市，各大房企投拓部门负责人来到现场进行报名、报价，为拿地做着最后冲刺。 “最害怕的就是好几年没出现在北京土拍市场上的房企突然来了，比如懋源。”有房企人士在报名现场看到久未露面的一家房企时对记者表示。 也有多位参拍企业在北京首次集中供地正式竞拍前向中国房地产报记者表示，对于这次竞拍没有百分之百把握，“一切看缘份”。 对王蒙来说，他所在企业在北京已经少有机会了。 王蒙在观看了王俊所在企业的参拍情况，当他看到屏幕中参与竞拍企业果断地举起手中号码牌时，他就知道自己的企业拼不过人家。 王蒙是布局北京市场一家小房企投拓部门总监，他告诉记者，其所在企业连“进场”资格都没有，这次来土地交易大厅只是看看。看到现场情况后，他连说了三遍“几乎没有机会”。 之前他所在企业还做商品房业务，由于自身发展不足，现在转做写字楼。 “写字楼可以和别人合作，至于拿地，我们没有资金。”王蒙说，（我们已经）准备死了，小企业就是难。 对于这次北京集中供地，另一位房企人士在接受中国房地产报记者采访时亦表示，集中供地从国家战略来说是稳房价、稳预期、稳地价，但从企业角度来说，可能会压缩一些企业生存空间，一定程度上，刺激了房企间竞争，“现在只能看谁胆大、谁预期比较好。愿意更多地去压成本，更敢去看未来预期销售价格。” （文中名字均为化名） |