2018年初级会计职称<会计实务>章节练习：第一章资产（最新发布）(8)
时间:2017-11-30 来源:未知 作者:admin 点击:300次
——损益调整 （3000－1800－900）300 ——其他综合收益 240 投资收益 1 120 借：其他综合收益 240 贷：投资收益 240 6.20×9年9月，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将甲公司新建造的一栋写字楼租赁给乙公司使用，租赁期为10年。 20×9年12月1日，该写字楼开始起租，写字楼的工程造价为80 000 000元，公允价值也为相同金额，该写字楼所在区域有活跃的房地产交易市场，而且能够从房地产交易市场上取得同类房地产的市场报价，甲公司决定采用公允价值模式对该项出租的房地产进行后续计量。 确定该投资性房地产的公允价值时，甲公司选取了与该处房产所处地区相近，结构及用途相同的房地产，参照公司所在地房地产交易市场上平均销售价格，结合周边市场信息和自有房产的特点，20×9年12月31日,该写字楼的公允价值为84 000 000元。 租赁期满，甲公司将写字楼出售，出售价款为 90 000 000元。 （1）20×9年12月1日，甲公司出租写字楼 借：投资性房地产——写字楼——成本 80 000 000 贷：固定资产——写字楼 80 000 000 （2）20×9年12月31日，按照公允价值调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益 借：投资性房地产——写字楼——公允价值变动 4 000 000 贷：公允价值变动损益——投资性房地产 4 000 000 （3）出售 借：银行存款 90 000 000 贷：其他业务收入 90 000 000 借：其他业务成本 84 000 000 贷：投资性房地产——写字楼—成本 80 000 000 —公允价值变动 4 000 000 借：公允价值变动损益 4 000 000 贷：其他业务成本 4 000 000 (责任编辑：admin) |