重庆楼市“年末行情”涌动！某些发展趋势愈发清晰……（最新发布）(2)
时间:2020-12-29 来源:网络整理 作者:网络 点击:300次
礼嘉的房价一直都不算便宜，关键原因，就在于他是非常典型的遵循了重庆城市发展逻辑，并满足重庆人大部分选房要素的地方。 从地形上而言，重庆最利于开发的平坦开阔的土地，是大北区，大北区的核心，是两江新区。 两江高速发展的10年，核心就是产业驱动。 例如，当前进驻重庆的世界500强企业约有240家，其中129家落户在两江新区； 最热门的数字经济产业，先进制造业，金融中心，都在两江新区。 （照母山 互联网产业园） 优质企业吸引了大量的高质素人口在北区工作。 职住结合的诉求，引发人们迁徙。因此，有了“一路向北”。 （大卫注释） 在这个过程中。 礼嘉的地理位置优势，和被政府赋予的规划定位能级，决定了他的价值基础。 从空间上而言，礼嘉的位置其实刚刚好。 （礼嘉区域示意图） 礼嘉直径15KM半径范围内，涵盖了机场、高铁、北区的产业集群； 并且刚好处于西部槽谷高新区和中部槽谷两江新区腹地的中轴枢纽位置。 而从主政者规划定位看，大约10年，他经历了三轮定位升级！ 1）重庆北面的形象窗口、商业中心和总部基地； 2）“国际商务旅游生态城”； 3）2018年8月，智博会官宣礼嘉智慧城。 （礼嘉智慧城示意） 礼嘉的发展定位与规划，呈现出集中商业商务中心+滨江及生态公园包裹+现代智慧新城的景象。 这一套规划逻辑，在重庆，堪称顶尖水平。 而在环境和配套端，更是舍得。 商业：约60万方滨水商圈为主； 学校：星光小学、礼嘉实验小学、两江巴蜀中学等； 医院：重医附属儿童医院礼嘉分院； （礼嘉儿童医院实景 图源网络） 交通：6号线、国博线开通，规划15号线； 生态环境：近17公里江岸资源，白云湖、龙塘湖、金海湾等几大公园； （礼嘉嘉陵江湾实景） 还有重磅的城市级目的地：欢乐谷，城市地标级的主题乐园； 后续还会建造高标准体育演艺中心，音乐艺术中心等高尚文化体育场馆。 这样的地方，正是重庆朋友的最爱。 而且很明显，为了确保品质，礼嘉放进来的开发商，基本都是国内头部品牌。 （图源铭腾） 顺应了城市发展方向，满足了更多人对理想居住环境的要素； 所以，无论地价还是房价，在同时期，礼嘉都站在了重庆第一梯队！ 07 你会发现，礼嘉这样的区域，政府的推动力往往很强。 而聪明的人，就会顺着城市操盘手的指挥棒，下叉。 就比如我有一位读者，一位典型的本土高手。 而他的买房思路十分明确： 第一，按照城市方向去买 第二，买强势的区域 第三，买“销冠”楼盘 第四，搞清楚未来的接盘人是谁 前几天他还给我举了个生动的例子。 礼嘉的华侨城。 因为早年在深圳打拼，所以他对华侨城品牌格外有好感。 还经常拿这个图让我励志... 因为强大的号召力，华侨城在深圳二手房市场，经常创造纪录，据说最高的成交单价，超过了60万/㎡！！ 华侨城来重庆，也是相当大手笔。 （礼嘉华侨城实景图） 华侨城实际上并非传统意义上的楼盘。 因为，他太大了... 四平方公里...是什么概念？ 项目内部，修建了著名的“山地版”欢乐谷、玛雅海滩水公园； 欢悦里商业街区； 嘉途酒店； ... 这些都是肉眼可见的。 住宅部分，也非常丰富。 高品质别墅、大平层、高层...总能找到一款适合自己的。 虽然多，但华侨城的确卖的相当火爆。 我查了一下数据，吓了一跳。 2020年，华侨城卖了大约47亿，北区单盘销冠； 今年卖了2300多套房，相当于礼嘉每卖出3套房，就有1套华侨城... 300万级别墅产品，重庆套数销冠； 200万级大平层销售金额礼嘉第一； 高层，销售额北区第一！ 真的太夸张了。 不过令人唏嘘的是，他的部分住宅组团，已接近尾声了... (责任编辑：admin) |