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因债务缠身，瀛丹公司根本无法获得银行贷款和投资者。不仅如此，它还深陷和芸辉公司、中铁二局、重庆市涪陵建设工程公司、黄新宇等债权人的诉讼缠战，并且连连败退，被申请执行偿债。

2009年3月，瀛丹大厦被渝北区法院整体查封，并报请重庆市高级人民法院委托评估、拍卖。

2010年4月30日，中雄公司以2.52亿元将瀛丹大厦揽入囊中。但大厦的瑕疵远比拍卖时公告的更严重，中雄公司成了“冤大头”。

重庆市渝北区建委、渝北区国土局在2010年4月先后向渝北区法院致函，称瀛丹大厦存在违法行为。

首先，擅自改变原批准建筑的使用性质，将前楼的第6层由写字间改为商业用房，7层以上由写字间改为住宅，后楼1至18层住宅户型全部调整，由1梯6户改为1梯8户。

其次，建设单位擅自扩建加层，且违反原设计要求，加层部分无施工图，也未按工程建设程序进行审报，未经过施工监督，还存在抗震设防、节能等方面的缺陷。

其三，芸辉公司和瀛丹公司对瀛丹大厦的联建行为系土地使用权转让，因两公司未向国土部门申报，瀛丹公司未能取得土地使用权；超规划建设经测算应补交出让金1841万元。

“瀛丹大厦擅自增加建筑楼层，存在严重安全隐患，在未经相关质量鉴定部门鉴定的情况下，根本不具有对外拍卖条件。”中雄公司向三家拍卖公司明示不履约付款。

2010年5月24日，三家拍卖公司函告重庆高院，中雄公司逾期未支付拍卖价款构成违约。2010年7月该大厦被重新拍卖，重庆华瓯置业有限公司以近1.77亿元中标买走。

而按照《拍卖法》规定，买受人不履行成交约定的，应当承担违约责任，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应补足差额。因此，中雄公司被渝北区法院、重庆高院裁定由其承担两次拍卖价差款，进行赔偿。

在竞拍的最后，瀛丹大厦由重庆华瓯置业揽入囊中，该公司由“温州眼镜第一人”寿加定与其子寿振江持有，2013年2月15日61岁的寿加定离世，瀛丹大厦则被寿家抵偿给了浙江华坤地质发展有限公司。

接手数年来，浙江华坤却迟迟不进场……

04守得云开见月明

在渝北区多次就瀛丹大厦有关问题进行认真分析研判，最终决定由国有公司收购此项目，在资金基本平衡的情况下，用项目利润解决资金缺口。

2020年1月13日，瀛丹大厦改造项目勘察设计中标结果也得到公示。

未来，瀛丹大厦的命运将如何？我们将进一步保持关注。

05写在最后

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