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曼谷碧桂园湖境开盘新消息百闻不如一见啊【2020】-海外地产

曼谷湖境二期即将盛大开放哟！！！

泰国曼谷湖境「独栋一线湖境别墅」

3万平米人工美湖，一线湖景，宜居生态环境。

本年度主推类型：独栋别墅

户型共4种，均位在第二期，共146栋。

参考价格：沿湖超豪大别墅3800万泰铢起；中小户型900～1500万泰铢

380户型，410㎡

户型：5房6卫2厅3停+佣人房

中空挑高：有

占地面积范围：517～1686㎡

数量：28栋

总价：3800万泰铢起

280户型，300㎡

户型：4房5卫2厅2停+佣人房

中空挑高：无

占地面积范围：400～992㎡

数量：69栋

总价：1400万泰铢起

【随机图片】

230户型，245㎡

户型：4房3卫2厅2停+佣人房

中空挑高：无

占地面积范围：400～745㎡

数量：21栋

总价：1200万泰铢起

180户型，建筑面积197㎡

户型：4房3卫2厅1停

中空挑高：无

占地面积范围：400～450㎡

数量：20栋

总价：900万泰铢起

?收益稳健：预期6%净租金回报+12.5%房屋平均年化增值+潜在汇率波动收益

市场潜力：

??位于曼谷拉玛二区主要别墅开发区，地价涨幅位居曼谷各区第四位，高达12.5%。黄金区位中央墅区，整合疗教育商业交通资源，尽享集约化生活

项目亮点：

距离曼谷市中心仅30分钟车程，高速接驳，府规划新高速疏散交通，无缝接驳市中心。

新建西南公路完善西部旅游网，2个半小时快速通达网红旅游地华欣、北碧等。

规划城铁深红线，连接周围重点商圈，通达市区、廊曼机场、中泰铁路曼谷站点Bang Sue，升值潜力可期。

�周边醇熟配套，打造便利生活，20公里内3大商圈、6所、7所国际学校，细心呵护层峰人士需求。

精英人士聚集地，一站式高品质教育配套：诺威士国际学校，IB课程直通欧美名校；帕纳西康养中心，5S健康管家，养老后花园。

六星级物业管理，全天化安保、私人订服务；智能化社区，贴心海外居家服务。

稀缺独栋，收益可观。曼谷别墅开发紧缩，越早投资，收益越高。项目周围工厂学校林立，出租及二手市场可观。

更有800平以上超豪华超奢华的湖境临湖楼王别墅！

然后结合自己的房子考虑房屋的楼层、朝向、面积、户型来定价。私人之间的房子买卖需要到当地的房管局办理房产证过户手续，买卖双方，卖方如果结了婚，必须双方都到。持买卖协议、双方《身份证》、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。房子买卖的时候要到有关房地产交易管理部门根据需要，实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的。要求对交易的房地产进行价格评估。由买方到门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，根据情况有优惠政策。任任何买卖双方，也可以在合同或协议中约定一方。到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。我们等待领《房屋所有权证》。

我们要注意的是清水砖墙的沟缝是否饱满，砖是否密实。另外，在观察外墙时，还有很重要的一点要提醒大家，如果发现外墙出现的裂缝有贯穿性，那么此房屋一定在设计或施工的某些环节出现问题，应该请房屋质量鉴定部门进行重新鉴定。外墙渗水是多层住宅的一个质量通病，一般有这几种情况：外山墙渗水，部位一般在楼板顶部，即圈梁与预制空心板搭接部位；外墙窗框渗水，这主要就是窗框与墙体之间的联接不密实，防水性能不好而造成的；墙洞渗水，这主要是施工中留下的脚手架洞没有封补严密而造成的；还有阳台渗水，阳台挑梁板出现倒坡泛水等。所以我们在看房时应该选择在雨天去，注意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。楼地面包括两层含义：即底层的地面和楼层的楼板。

新房认购的流程主要有：看房—签订认购书—交付定金—购房资格审核—签订购房合同—付首付。这六步看起来很简单，但是对很多购房新手来说还是会有一些疑问。今天小编就带大家一起来了解一下新房的认购流程。新房认购简单来说，就是开发商承诺在一定期间内不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买项进行商谈。购房者在决定买房后，通常要先排号进行选房，每个人有几分钟的时间进行选择。由于选房时间比较短，购房者可以在选房前多准备几套备选房，以防挑选好的房源被别人选走。《商品房认购书》都是从住建委网站上下载的，是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或销售合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。