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简答题
在回答关于技术路线的问题时,依据书中的概念,是否应明确说明可能采用的估价方法?
参考答案
暂无
解析:
在回答关于技术路线的问题时,应说明拟采用的估价方法。
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简答题
某城市旧城改造区的一个街区需要进行拆迁改造,甲开发公司在申请了拆迁许可证后,委托乙估价机构进行拆迁评估。乙公司对某临街三层门市进行评估时,收集了类似出租房屋的经营费用、收益等资料,采用收益法进行评估:对该区域内一座小学进行评估时,采用了市场法评估,请问,乙估价公司在评估中有什么错误?
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简答题
某评估机构受理了一项旧城改造评估业务后,在其估价报告书中这样写道:受某开发公司委托,对某街区进行拆迁评估,该公司在委托时正在申请办理《房屋拆迁许可证》,估价目的是为被拆迁房屋估算赔偿价值,估价时点是接受委托之目。应开发公司要求,在其评估价值中包含了搬迁补助费、安置补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产停业的补偿费,以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。试问,该评估公司的做法有哪些错误?
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简答题
某房地产开发公司在拆迁王姓的一户民房时,因拆迁补偿价格发生争执,委托某房地产评估公司对王某的住房重新进行评估。该评估公司进场勘察是2006年9月6日,双方签订拆迁补偿合同是2006年4月10日。评估公司确定以2006年9月6日作为估价时点进行估价。自2006年5月以来,该市房地产市场受全国房地产价格上涨的影响出现明显上涨行情,房地产市场价格平均每月上涨3%左右。该评估公司依据当前房地产市场价格做出估价,其价格却并不为开发公司认可,请问这是何原因?估价公司是否有错?如有,错在哪儿?整个案例有什么问题吗?
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