A．39
B． 19
C． 37
D． 17
参考答案B
解析:第一步：计算旧房的年还款额：
I/Y（年利率）=5%；N（期数）=6；PV（现值）=300万，FV（终值）=0（贷款余额为0），代入计算如下图
第二步：出售旧房，价值600万元，还清剩余房贷300万元后，剩余300万元。
新房价值1000万元，购房款不足部分需要申请按揭贷款。因此，新房的贷款金额为：1000万-300万=700万，即新房贷款额PV（现值）=700万；I/Y（年利率）=5%；FV（终值）=0（贷款余额为0），PMT（每年付款额=旧房还款额）=-59.1（注意符号，因为这是现金流出），代入计算如下图
I/Y（年利率）=5%；N（期数）=6；PV（现值）=300万，FV（终值）=0（贷款余额为0），代入计算如下图
第二步：出售旧房，价值600万元，还清剩余房贷300万元后，剩余300万元。
新房价值1000万元，购房款不足部分需要申请按揭贷款。因此，新房的贷款金额为：1000万-300万=700万，即新房贷款额PV（现值）=700万；I/Y（年利率）=5%；FV（终值）=0（贷款余额为0），PMT（每年付款额=旧房还款额）=-59.1（注意符号，因为这是现金流出），代入计算如下图