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解析:第1问：
1-1. 不妥当。
建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设主管部门申请领取施工许可证。
1-2. 办理施工许可证还应具备的条件：已经办理该建筑工程用地批准手续；已经确定建筑施工企业；有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；有保证工程质量和安全的具体措施。
第2问：
2-1. 属于职能制组织形式。
2-2. 优点：加强了项目监理目标控制的职能化分工，可以发挥职能机构的专业管理作用，提高管理效率，减轻总监理工程师负担。
第3问：
3-1. 必须由总监理工程师负责组织：④审查施工单位报送的专项施工方案；⑥审核工程竣工结算。
3-2. 不属于项目监理机构职责：①组织施工图纸会审（建设单位责任）；②分别编制A、B两个标段施工总进度计划（施工单位责任）；⑤组织工程竣工验收（建设单位责任）。
第4问：
4-1. 决定更换总监理工程师，不妥。
正确做法：应征得建设单位书面同意。
4-2. 要求新任总监理工程师与建设单位进行电话沟通，报告更换事宜，不妥。
正确做法：工程监理单位调换总监理工程师时，应征得建设单位书面同意；调换专业监理工程师时，总监理工程师应书面通知建设单位。
1-1. 不妥当。
建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设主管部门申请领取施工许可证。
1-2. 办理施工许可证还应具备的条件：已经办理该建筑工程用地批准手续；已经确定建筑施工企业；有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；有保证工程质量和安全的具体措施。
第2问：
2-1. 属于职能制组织形式。
2-2. 优点：加强了项目监理目标控制的职能化分工，可以发挥职能机构的专业管理作用，提高管理效率，减轻总监理工程师负担。
第3问：
3-1. 必须由总监理工程师负责组织：④审查施工单位报送的专项施工方案；⑥审核工程竣工结算。
3-2. 不属于项目监理机构职责：①组织施工图纸会审（建设单位责任）；②分别编制A、B两个标段施工总进度计划（施工单位责任）；⑤组织工程竣工验收（建设单位责任）。
第4问：
4-1. 决定更换总监理工程师，不妥。
正确做法：应征得建设单位书面同意。
4-2. 要求新任总监理工程师与建设单位进行电话沟通，报告更换事宜，不妥。
正确做法：工程监理单位调换总监理工程师时，应征得建设单位书面同意；调换专业监理工程师时，总监理工程师应书面通知建设单位。
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