个人住房贷款业务中,“假个贷”的成因主要包括()-考呗网题库移动版
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参考答案B,C,D,E
解析:【233网校独家解析,禁止转载】房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为“假个贷”。所谓“假个贷”,一般是指借款人并不具有真实的购房目的,采取各种手段套取银行个人住房贷款的行为。“假个贷”的主要成因包括:开发商利用“个贷”恶意套取银行资金进行诈骗;开发商为缓解楼盘销售窘境而实施“假个贷”;开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”;银行的管理漏洞给“假个贷”以可乘之机等。
【考查考点】第三章 个人住房贷款 >>第三节 个人住房贷款风,险管理 >>合作机构风险管理P102-107

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A.通过了解其公积金数额及存折上流水情况来验证收入证明的真实情况
B.通过验证房屋产权和租赁合同来确认借款人对房产的所有权及租赁行为的真实性
C.通过电话调查、面谈核实其工作单位和收入的真实性
D.通过房地产中介机构来调查该房产附近地区的房产租赁市场租金收入的平均水平,验证该借款人是否有故意提高其租金收入的行为
E.在条件允许的情况下,通过实地考察验证房产面积和位置等情况,以确认租金收入的稳定性

A.借款人无不良信用记录
B.户籍所在地、固定住所或固定经营场所在农村金融机构服务辖区内
C.农户贷款是指银行业金融机构向符合条件的农户发放的用于生产经营、生活消费等用途的贷款
D.借款人应当为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民
E.农户贷款以户为单位申请发放,并明确一名家庭成员为借款人

A.商业银行的董事长
B.商业银行行长的同班同学
C.商业银行的监事
D.商业银行信贷业务人员的近亲属
E.商业银行董事投资的公司

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