本次贷款的月还本付息额2 350元，所购房产的月物业管理费预计150元，其他债务月均偿付额300元，借款人月均收入5 000元，依据《商业银-考呗网题库移动版
个人贷款（中级）
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单选题本次贷款的月还本付息额2 350元，所购房产的月物业管理费预计150元，其他债务月均偿付额300元，借款人月均收入5 000元，依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，审査其房产支出与收入比，月所有债务支出与收入比两项指标，下列表述正确的是（  ）。

A．两项指标均未达到条件
B．两项指标均达到条件
C．房产支出与收入比达到条件，月所有债务支出与收入比未达到条件
D．房产支出与收入比未达到条件，月所有债务支出与收入比达到条件

参考答案C
解析:商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55%以下（含55%）。
房产支出与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入，月所有债务与收入比= （本次贷款月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入，故房产支出与收入比为50%，月所有债务支出与收入比为55%。
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A．3   
B．5   
C．10   
D．20

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