某房地产开发企业出售房地产的增值额为2000万元，扣除项目金额为l 500万元，该房赶产开发企业应缴纳的土地增值税为（   ）万-考呗网题库移动版
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单选题 某房地产开发企业出售房地产的增值额为2000万元，扣除项目金额为l 500万元，该房赶产开发企业应缴纳的土地增值税为（   ）万元。

A．600
B．775
C．800 
D．1000

参考答案B
解析: 本题考查缴纳的土地增值税累计计征办法。
(1)掌握税率。土地增值税实行的是四级超率累进税率：①增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%，速算扣除数为0；②增值额超过扣除项月金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%，速算扣除数为5%；③增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%，速算扣除数为15%；④增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%，速算扣除数为35%。
(2)确定应税收入。应税收入包括货币收入、实物收入及其他收入。其中货币收入是转让土地使用权、房屋产权而收取的价款。实物收入是转让房地产取得的各种实物形态的估价收入。其他收入是转让房地产取得的无形资产或非专利技术等的评估收入。
(3)确定扣除项目。①取得土地使用权所支付的金额，包括支付地价款和有关登记、过户手续费。②房地产开发成本，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费和开发间接费用。③房地产开发费用，主要包括利息支出和其他房地产开发费用。其中，其他房地产开发费用按《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则规定，纳税人能按转移房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构证明的，可按利息加上上述第①和②项合计的5%以内计算扣除，否则按上述第①和②项合计的10%以内计算扣除?④转让房地产有关的税金支出，包括营业税、城建税、印花税、教育费附加等；⑤其他扣除项日。这条主要是针对房地产企业规定的，对专门从事房地产开发的企业可以按20%计算扣除。这条规定对于房地产开发企业特别重要，计算时千万不能遗漏。
(4)计算方法。首先确定增值额与扣除项目合计的比例，看其结果介于税率中哪一个层次，然后运用公式“土地增值税税额=增值额×税率-扣除项目金额×速算扣除数”进行计算。2000×50%-1500×15%=775(万元)。
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