关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（　　）。-考呗网题库移动版

单选题 关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（　　）。

A．潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平
B．从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入
C．有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入
D．净经营收入=有效毛收人-运营费用

参考答案C

解析: 【正确答案】：C
【答案解析】：参见教材P364-365，有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。
【该题针对“收益性物业经营状况的评估”知识点进行考核】

单选题 制定物业管理计划的基础是（　　）的目标。

A．业主
B．租户
C．政府
D．物业管理机构

单选题 （　　）是一种专业行业，它综合运用多学科的知识，通过人员、场所、流程和技术的整合，来确保建筑环境的正常运行。

A．物业管理
B．资产管理
C．绩效管理
D．投资组合管理

单选题 某写字楼月潜在毛租金收入为100万元，月平均运营费用为60万元，月平均空置率为5％，月平均租金损失率为2％，月平均其他收入为潜在毛租金收入的3％，则该写字楼的月净经营收入是（　　）万元。

A．33．00
B．33．10
C．36．00
D．36．10