有一栋四层公寓，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的1．05倍，第三层的房地价值为第四层的1．15倍，第四层的房地价值为第二层-考呗网题库移动版

判断题 有一栋四层公寓，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的1．05倍，第三层的房地价值为第四层的1．15倍，第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27%。（　　）

参考答案1

解析: 【正确答案】：Y
【答案解析】：设一层的房地产价值为x，则二层为1.05.，三层为1.05x×0.91×1.15＝1.0988x，四层为1.05x ×0.91＝0.9555x，总房地价值为4.1043x，参见教材P389。
【该题针对“高层建筑地价分摊”知识点进行考核】

判断题 按房地价值进行分摊方法，主要适用于各部分的房地价值（单价）有差异的建筑物。（　　）

判断题 按建筑面积进行分摊和按土地价值进行分摊的方法，从理论上讲要求地价分摊不断地进行，但这在实际中不可行。（　　）

单选题三级资质的房地产估价机构可以从事除（　　）司法鉴定以外的房地产估价业务。

A．公司上市、企业清算
B．公司上市
C．城镇房屋拆迁、企业清算
D．城镇房屋拆迁