按建筑面积分摊方法，计算土地占有份额的公式为（　　）。-考呗网题库移动版

多选题按建筑面积分摊方法，计算土地占有份额的公式为（　　）。

A．某部分占有的土地份额＝该部分建筑面积÷总建筑面积
B．某部分占有的土地份额＝该部分建筑面积×土地总价÷总建筑面积
C．某部分占有的土地份额＝土地总价÷该部分享有的地价额
D．某部分占有的土地份额＝该部分建筑面积÷总建筑面积÷土地总价

参考答案B,C,D

解析:【正确答案】：BCD
【答案解析】：高层建筑地价分摊的方法有：按照建筑物面积进行分摊、按照房地价值进行分摊和按照土地价值进行分摊等方法。参见教材P387。
【该题针对“高层建筑地价分摊”知识点进行考核】

多选题影响房地产价值的权益因素包括（　）。

A．房地产权利设立及其行使的限制
B．房地产区位的限制
C．房地产使用管制
D．房地产通风采光的限制
E．房地产相邻关系的限制

判断题两个规模、档次、经营品种、经营水平等相同，而所处位置不同的商场，由于位置上的差异也会带来销售净收入的差异，这种差异也是一种地租现象。（　　）

判断题 在路线价法中，“标准临街宗地”可视为市场法中的“可比实例”。（　　）