长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（　　）等。-考呗网题库移动版

多选题长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（　　）等。

A．收益法中预测未来的租金
B．市场法中对可比实例成交价格进行交易情况调整
C．填补某些房地产历史价格资料的缺乏
D．比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的潜力
E．成本法中确定房地产的重新购建价格

参考答案A,C,D

解析:【正确答案】：ACD
【答案解析】：“市场法中对可比实例成交价格进行交易情况调整”和“成本法中确定房地产的重新购建价格”不用长期趋势法。参见教材P354。
【该题针对“长期趋势法的作用”知识点进行考核】

多选题 运用长期趋势法估价的一般步骤有（　　）。

A．搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别
B．整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图
C．观察、分析时间序列，得出一定的模式
D．以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格
E．对未来的价格进行分析和预测

多选题 运用长期趋势法估价的一般步骤有（　　）。

多选题 数学曲线拟合法主要有（　　）。

A．直线趋势法
B．指数曲线趋势法
C．二次抛物线趋势法
D．指数修匀法
E．回归分析法