某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列哪些情形中，买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求该公司承担-考呗网题库移动版
三卷
首页 题库首页在线模考
取消
多选题某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列哪些情形中，买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任?

A．该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实
B．该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
C．该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实
D．该公司故意隐瞒所售房屋存在严重质量问题的事实

参考答案A,B,C
解析:【考点】商品房买卖合同中的惩罚性损害赔偿
【解析】在商品房买卖合同中，基于合同的标的价值巨大，法律规定并非出卖人具有任何欺诈情形，都要对买受人给予惩罚性损害赔偿，而是必须符合几种情形才能适用。
根据最高人民法院<关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>(以下简称{：商品房买卖解释》)，第8条的规定：“具有下列情形之一。导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后。出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。”以及第9条的规定：“出卖人订立商品房买卖合同时。具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的。买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失。并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。”可知。选项ABC正确，选项D错误。
点击查看答案进入在线模考

你可能喜欢

多选题喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。下列哪些选．项是正确的?

A．赵某有权要求退房
B．赵某如要求退房，有权请求宏大公司承担缔约过错责任
C．赵某如要求退房，有权请求宏大公司双倍返还购房款
D．赵某如不要求退房，有权请求宏大公司承担违约责任

点击查看答案进入在线模考
单选题甲将300册藏书送给乙，并约定乙不得转让给第三人，否则甲有权收回藏书。其后甲向乙交付了300册藏书。下列哪一说法是正确的?

A．甲与乙的赠与合同无效，乙不能取得藏书的所有权
B．甲与乙的赠与合同无效，乙取得了藏书的所有权
C．甲与乙的赠与合同为附条件的合同。乙不能取得藏书的所有权
D．甲与乙的赠与合同有效，乙取得了藏书的所有权

点击查看答案进入在线模考
单选题甲、乙因合伙经商向丙借款3万元，甲于约定时问携带3万元现金前往丙家还款，丙因忘却此事而外出，甲还款未果。甲返回途中，将装有现金的布袋夹放在自行车后座，路经闹市时被人抢夺，不知所踪。下列哪一选项是正确的?

A．丙仍有权请求甲、乙偿还3万元借款
B．丙丧失请求甲、乙偿还3万元借款的权利
C．丙无权请求乙偿还3万元借款
D．甲、乙有权要求丙承担此款被抢夺的损失

点击查看答案进入在线模考

延伸阅读