2017一级建造师高频考点整理《建设工程经济》最新发布
时间:2017-09-21 来源:未知 作者:admin 点击:300次
| 1 2017 一级建造师超押三页纸 《建设工程经济》 P10 终值计算（已知A ，求F ） i F P i A i n (1 )n 1 1 （ ） P13 年有效利率的计算1 1 m （ ） m r P I ieff P21 总投资收益率（ROI）表示总投资的盈利水平，按下式计算： 100% 技术方案总投资 正常年份的年息税前利润 总投资收益率 P21 技术方案资本金净利润率（ROE）表示技术方案资本金的盈利水平，按下式计算： 100% 技术方案资本金 正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润 净资产收益率 P23 静态投资回收期=（累计净现金流量第一次出现正数的年份数-1）+累计净现金流量第一次出现 正数之前一年的累计净现金流量的绝对值/累计净现金流量第一次出现正数之年的净现金流量 静态投资回收期只能作为辅助评价指标，或与其他评价指标结合应用。 P25 财务净现值（FNPV）的计算与不足： c t n t FNPV CI CO t i （ ） （ 1 ） 0 P30 偿债能力指标：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率。 P36 量本利模型的公式：B= p×Q-Cu×Q-CF-Tu×Q 盈亏平衡点计算BEP(Q)=CF/P-CU-TU BEP(%)=BEP(Q)/Qd P42 敏感度系数SAF： F F S A A AF / / . SAF>0 表示评价指标与不确定性因素同方向变化；SAF<0 表示不 确定性因素与评价指标反方向变化；SAF的绝对值越大，表示敏感程度越高。 P55 两类四种磨损及其补偿方式使用过程中，外力，第一种有形；闲置过程中，自然力，第二种有 形磨损。技术进步，同类设备的再生产价值降低，第一种无形磨损；技术进步，出现新型设备，原设备价值 降低，第二种无形磨损。设备有形磨损的局部补偿是修理，设备无形磨损的局部补偿是现代化改装。设备有 形磨损和无形磨损的完全补偿是更新。 P64 附加率法计算租金的公式： P r N R P N i （1 ） P83 折算费用法的计算 P90 长期负债：指在一年以上或超过一年的一个营业周期以上偿还的债务。如应付债券、长期借款、 长期应付款等。 P91 资产、负债和所有者权益是反映企业某一时点财务状况的会计要素，也称为静态会计要素；收 入、费用和利润是反映某一时期经营成果的会计要素，也称为动态会计要素。 P97 固定资产折旧方法：可选用的折旧方法包括年限平均法、工作量法、双倍余额递减法和年数总 和法等。其中,双倍余额递减法和年数总和法是加速折旧。 P101 其他直接费用包括施工过程中发生的材料二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、 工程定位复测费、工程点交费、场地清理费等。 P107 财务费用是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所 发生的费用，包括应当作为期间费用的①利息支出②汇兑损失③相关的手续费:相关手续费指企业发行④其 他财务费用。 2 P111 追加资产的建造，满足下列条件之一的，应当作为单项合同: (1)该追加资产在设计、技术或功能上与原合同包括的一项或数项资产存在重大差异。 (2)议定该追加资产的造价时，不需要考虑原合同价款。 P112 跨年度（施工）合同收入的确认原则：①如果在资产负债表日建造合同的结果能够可靠地估计， 应在资产负债日根据完工百分比法确认当期的合同收入。②如果在资产负债表日建造合同的结果不能能够可 靠地估计，分别情况处理：1.合同成本能收回的，据实确认收入（收入等于实际发生的合同成本），同时确 认费用。2 合同成本不能收回的，只据实确认费用，不确认收入。 P113 完工百分比法1、根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定 合同完工进度=累计实际发生的合同成本/合同预计总成本×100% 2、根据已完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定 合同完工进度=累计完成的合同工程量/合同预计总工程量×100% P114 资产负债表日建造（施工）合同收入的确认 当期确认的合同收入＝合同总收入×完工进度－以前会计期间累计已确认的收入 P140 资金成本率的计算： 筹资净额 资金占用费 资金成本率 P143 商业信用是指在商品交易中由于延期付款或预收货款所形成的企业间的借贷关系。它运用广泛， 在短期负债筹资中占有相当大的比重。商业信用的具体形式有应付账款、应付票据、预收账款等。 P144 银行发放短期借款往往带有一些信用条件，主要有：1.信贷限额2.周转信贷协定。周转信贷协定 是银行具有法律义务地承诺提供不超过某一最高限额的贷款协定。在协定的有效期内，只要企业的借款总额 未超过最高限额，银行必须满足企业任何时候提出的借款要求。企业享用周转信贷协定，通常要就贷款限额 的未使用部分付给银行一笔承诺费。3.补偿性余额。银行要求借款企业在银行中保持按贷款限额或实际借用 额一定百分比（一般10%-20% ）的最低存款余额。4.担保贷款 P154 建设投资由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预 备费和涨价预备费）和建设期利息组成。其中，设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、 基本预备费是静态投资部分，涨价预备费和建设期利息是动态投资部分。 P158 设备运杂费(1)国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要 安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。 进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点） 止所发生的运费和装卸费。 P165 涨价预备费是指建设工程项目在建设期内由于（价格等变化）引起投资增加，需要事先预留的 费用。涨价预备费以（建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和）为计算基数。 n t PC It f 1 （1 ）t 1 P166 建设期利息的计算：各年应计利息＝（年初借款本息累计＋本年借款额/2）×年利率 P169 企业管理费包括：管理费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、劳动保险和职工福利费、 劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他，——新增三项： 城市维护建设税，教育费附加，地方教育附加。 P169 规费包括：1.社会保险费2.住房公积金3.工程排污费 社会保险费（1）养老保险费（2）失业保险费（3）医疗保险费（4）生育保险费（5）工伤保险费： P171 措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、 环境保护等方面的费用。内容包括： 1.安全文明施工费（1）环境保护费（2）文明施工费（3）安全施工费（4）临时设施费 2.夜间施工增加费3.二次搬运费4.冬雨期施工增加费5.已完工程及设备保护费6.工程定位复测费7. 特殊地区施工增加费8.大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一 个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所 需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。9.脚手架工程费 3 P172 台班折旧费计算公式为： = 1 机械预算价格（ 残值率） 台班折旧费 耐用总台班数 P187 图1Z103034 机械工作时间分类图及对应的小例子。 P215 施工图预算的编制依据：主要包括以下方面：1.国家、行业、地方的有关规定；2.相应工程造价 管理机构发布的预算定额；3.施工图设计文件及相关标准图集和规范；4.项目相关文件、合同、协议等；5. 工程所在地的人工、材料、设备、施工机械市场价格；6.施工组织设计和施工方案；7.项目的管理模式、发 包模式及施工条件；8.其他应提供的资料； P216 定额单价法计算人、料、机费用时需注意以下几项内容：（1）分项工程的名称、规格、计量单 位与定额单价或单位估价表中所列内容完全一致时，可以直接套用定额单价；（2）分项工程的主要材料品 种与定额单价或单位估价表中规定材料不一致时，不可以直接套用定额单价；需要按实际使用材料价格换算 定额单价；（3）分项工程施工工艺条件与定额单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数量增减时， 一般调量不换价；（4）分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充单位估价表。 P222 施工图预算的审查可采用全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选 审查法、重点审查法、分解对比审查法等。筛选审查法: “筛选法”的优点是简单易懂，便于掌握，审查速 度快，便于发现问题。但问题出现的原因尚需继续审查。该方法适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件 的工程。 P233 综合单价= (人、料、机总费用+管理费+利润) /清单工程量 P235 措施项目费的计算方法一般有以下几种：（1）综合单价法（2）参数法计价①安全文明施工费 ②夜间施工增加费③二次搬运费④冬雨期施工增加费⑤已完工程及设备保护费（3）分包法计价 P250 工程计量的原则1.按合同文件中约定的方法进行计量；2.按承包人在履行合同义务过程中实际完 成的工程量计量；3.对于不符合合同文件要求的工程，承包人超出施工图纸范围或因承包人原因造成返工的 工程量，不予计量；4.若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差，以及工程变更引起工程量的增减变 化，应据实调整，正确计量。 P250 计量依据一般有质量合格证书、《计量规范》、技术规范中的“计量支付”条款和设计图纸。 P251 工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的工程量确定。施工中进行工程量计量时，当发现 招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差，或因工程变更引起工程量增减时，应按承包人在履行合同义务中 完成的工程量计量。 P254 导致工程量淸单缺项的原因，一是设计变更，二是施工条件改变，三是工程量清单编制错误。 P255-256 ①工程量偏差的规定及其计算：对于任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程变 更等原因导致工程量偏差超过15%时，可进行调整。当工程量增加15%以上时，增加部分的工程量的综合单 价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。 ②当工程量偏差项目出现承包人报价与发包人招标控制价偏差超过15%时，参照下图调整综合单价 投标价低于最低点,调整 到最低点p2(1-L)*0.85 投标价高于最高点,调 整到最高点p2*1.15 报价在中间 不调整 P2 为招标控制价相应项目的综合单价 P298 国际工程投标总报价现场管理费：①工作人员费②办公费③差旅交通费④文体育教费⑤固定资 产使用费⑥国外生活设施使用费⑦工具用具使用费⑧劳动保护费⑨检验试验费⑩其他费用__ (责任编辑：admin) |