2019初级会计-经济法基础考点精华汇总第6章（最新发布）(4)
时间:2018-08-21 来源:未知 作者:admin 点击:300次
【答案】ABC 【解析】本题考查契税的征税范围。D经营权的转移，不是所有权转移。 三、契税税率、计税依据及应纳税额的计算 ★★★
【真题再现-10单】周某原有两套住房，2009年8月，出售其中一套，成交价为70万元;将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换;又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%。周某计算应缴纳的契税的下列方法中，正确的有( )。 A、 100×3%=3(万元) B、（100+60)×3%=4.8(万元) C、(100+70)×3%=5.1(万元) D、(100+70+60)×3%=6.9(万元) 【答案】A 【解析】本题考查契税的应纳税额计算。契税是由承受土地房屋权属转移的单位和个人缴纳的；对于交换土地使用权或房屋的，交换价格相等的，免征契税；本题中只有购买新住房需要缴纳契税。 【真题再现-14单】甲公司出售一处位于郊区的仓库，取得收入 120 万元，又以260万元购入一处位于市区繁华地区的门面房。已知当地政府规定的契税税率 4%，甲公司应缴纳契税税额的下列计算中，正确的是（ ）。 A.120×4%=4.8（万元） B.（120+100）×4%=8.8（万元） C.（260-120）×4%=5.6（万元） D.260×4%=10.4（万元） 【答案】 D 【解析】本题考核契税税额的计算。 【学习提示】计算契税的应纳税额步骤： 1、先找承受方 2、再由转让方式确定计税依据 3、最后检查是否有优惠 四、契税税收优惠(免税)
【真題再現-15多】根据契税法律制度的规定，下列各项中，免征契税的有（ ）。 A.军事单位承受土地用于军事设施 B.国家机关承受房屋用于办公 C.纳税人承受荒山土地使用权用于农业生产 D.城镇居民购买商品房用于居住 【答案】ABC 【解析】本题考查契税税收优惠的情形。 五、契税征收管理 P229
第三节 土地增值税法律制度 土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。 一、土地增值税纳税人 转让国有土地使用权、房地产并取得收入的单位和个人 ↓ 卖方 【对比】契税：①纳税人 ②有偿性 【真题再现-15单】根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税纳税人的是（ ）。 A.承租商铺的张某 B.出让国有土地使用权的某市政府 C.接受房屋捐赠的某学校 D.转让厂房的某企业 【答案】D 【解析】本题考查土地增值税的纳税人。A不属于土地增值税的征税范围；B出让不征收；C的主体是接受方，土地增值税纳税人应该是卖方或出让方。 二、土地增值税征税范围 ★★★
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