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　　E.以建筑物和其他土地附着物作抵押的，应当办理抵押登记

　　7.根据《商品房销售管理办法》，在按套内建筑面积计价的商品房销售中，合同中未约定产权登记面积与合同约定面积产生误差的处理方式为()。

　　A.面积误差比绝对值在 3%以内(含 3%)的，据实结算房价款

　　B.面积误差比绝对值超出 3%时，买受人有权退房

　　C.面积误差比绝对值超出 3%时，买受人退房的，房地产企业向买受人支付已付房价款相等的金额

　　D。面积误差比绝对值超出 3%时，买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，房

　　地产开发企业承担全部误差面积的房价款

　　E.面积误差比绝对值超出 3%时，买受人不退房的，产权登记面积小于合同约定面积时，房地产开发企业双倍返还误差面积的房价款

　　8.下列关于商业性房地产信贷管理的说法中，错误的是()。

　　A.商业银行对房地产开发企业发放的贷款，可以以房地产开发流动资金贷款科目发放

　　B.商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款，应在发放前向监管部门报备

　　C.商业银行向房地产开发企业发放的贷款，可专门用于缴纳土地出让金

　　D.对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放

　　E.对于住房消费贷款，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款

　　9.下列关于商业用房购房贷款的说法中，正确的有()。

　　A.商业用户购房贷款首付款比例不得低于 35%

　　B.贷款期限不得超过 10 年

　　C.贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的 l.1 倍

　　D.利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋

　　E.对以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行

　　二、多项选择题参考答案及解析

　　1.ABDE[解析]C 项：与商业贷款相比，个人住房公积金贷款的利率相对较低。 (责任编辑：admin)