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　　C.贷后审核

　　D.贷后查询对账

　　7.借款人用公积金个人住房贷款购买集资建造住房(房改房)的，其贷款额度最高不超过所

　　购买住房总价款的()。

　　A.60% B.70% C.80% D.90%

　　8.下列关于商品房保修期的说法，正确的是()。

　　A.保修期自合同签订之日起计算

　　B.非商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保

　　修期的存续期

　　C.在保修期限内发生的属于保修责任范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务但不承担赔偿责任

　　D.在保修期内由于火灾等不可抗力造成的损坏，房地产开发企业也负有保修义务

　　9.企业为职工缴存的住房公积金应在()中列支。

　　A.预算 B.成本 C.利润 D.税项

　　10.房地产开发项目资本金比例达不到()的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款。

　　A.5% B.15% C.25% D.35%

　　一、单项选择题参考答案及解析

　　1.C[解析]采用单人审批时，贷款审批人直接在“个人信贷业务申报审批表”上签署审批意见;采用双人审批方式时，先由专职贷款审批人签署审批意见，后送贷款审批牵头人签署审批意见。

　　2.D[解析]在个人住房贷款的划付环节，借款人可以委托贷款银行或其他代理人代为办理。如借款人委托其他自然人代办，代理自然人应持本人身份证、借款人身份证和借款人授权委托书到柜台办理。贷款银行认为有必要的，可以要求对授权委托书进行公证。‘

　　3.D[解析]借款人需调整借款期限时，应向银行提交期限调整申请书，并必须具备以下前提条件：①贷款未到期;②无欠息;③无拖欠本金，本期本金已归还。期限调整后，银行将重新为借款人计算分期还款额。

　　4.B[解析]贷款风险分类一般先进行定量分类，即根据贷款人连续违约次(期)数进行分类，再进行定性分类，即根据借款人违约性质和贷款风险程度对定量分类的结果进行必要的修正和调整。

　　5.A[解析]办理个人住房贷款时，在当前的业务环境下，真实个人信息获取的成本和难度都比较大，往往造成工作中的信息不对称。事前的信息不对称使得一些优质客户被拒之门外，即经济学中的逆向选择;事后的信息不对称使得银行的贷款资金遭受风险，即道德风险。 (责任编辑：admin)