重庆，你的楼市经历了怎样的故事？（最新发布）(2)
时间:2021-03-13 来源:网络整理 作者:蚂蚁考试 点击:300次
时间来到千禧年，这一年出现了最贵的商品房——枫香庭，3400元/㎡。但那时候的五里店到黄泥磅沿线，都是大众眼中的郊区，也没太多人愿意去尝试，毕竟当时很多老人都觉得离了两路口都是田地。 两年后，重庆成为了首个按套内面积卖房的城市，延续至今... 2002年，是重庆楼市不得不记住的一年，这一年，发生了太多事，这一年，重庆楼市正式崛起，阳光100、保利、棕榈泉、中房等等全国大型开发商先后挺进重庆。至此，人民才逐渐有意识明白住房有高端与品质。 南岸区第一个江景房——海棠晓月，也在这年问世，当时售价4000元/㎡。又过两年，到了花园洋房的分水岭，越来越多的板式小高层产品，搭配上电梯、花园、露台等，以120-150㎡的三-四居为主。当时珠江花园最低售价为2600元/㎡、水晶郦城3000+元/㎡。 后面几年重庆房价涨势凶猛，06年均价不到3000元/㎡，07年破了6000元/㎡。这时人们有了概念，“买房挣钱”... 果不其然，08年出台首套二套，统统首付20%！利率7折！2010年底，主城房价套内普遍8000元/㎡以上，中心地段，已有楼盘超过 1万元单价，例如让人现在失望的日月光“解放碑一号”。 11年年初，重庆针对“豪宅”以及“外地三无”出台政策，沿用至今，扼杀了“挣钱的捷径”，十年过去了，“三无”懂的都懂，限售不限购。 解放碑一号 2010年后重庆从区域上做出变更，大力拓南，走北，大竹林、礼嘉、茶园、照母山等项目、供地火力全开，欧麓花园、棕榈泉、南湖郡、保利高尔夫等各种豪宅相继问世。据说，2015年千万级别墅的新推盘量，就有500套以上。 后续中央公园、江北嘴、空港等“大北区”发力凶猛，成为“豪宅”区域，到现在因“成渝经济圈”吃到红利的西永、大学城，区域越拓越远，主打产品越来越紧凑。 这十年，重庆楼市，发生了翻天覆地的变化。 供应体量从小到大，社区体量从大到小，拓展区域从近到远，容积率从高到低，均价从涨到稳... 现在重庆楼市基本平稳健康，核心区域套内单价破3万，热门新区2万正常，1.5-1.6万是非普遍，总价预算170万选择面就相对较大，在新一线城市里，房价排后。 如今重庆市场新房、二手房对比明显，虽说性价比高的房源一房难求，贵和远只能选择一样，但新房开盘数量不减；而二手房挂牌量依然位居全国第一，去化率低，千奇百怪，少数人接盘。 近两年“低密度”概念风靡全市楼市，逐渐有高层供不应求，洋房同质化的趋势... 重庆楼市发展的几十年，可以说十分顺利，驱动市场发展变化的不仅仅是社会的进步，更是城市价值的体现。如今市场健康，对刚需人群利好，上车看中房子的价值点，根据需求选择就行，毕竟“时尚永远是个圈”。现在“刚需型”别墅不一定未来依然流行，大平层也不会一直是豪宅的代名词，时代永远在发展，楼市永远根据需求而进步。 没有完美，只有更美。 佳爷房谈大渝正式启动了，对重庆楼市感兴趣的朋友可以关注我们并留言。未来的日子里，佳爷房谈大渝会陪伴着各位粉丝买到心仪的居所，我们保证真诚推荐，绝不作秀。当然，您也可以微博搜索佳爷房谈在重庆，我们每天都会更新重庆楼市信息，喜欢聊天的朋友，来吧~ (责任编辑：admin) |