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第六章 其他税收法律制度

第三节 土地增值税纳税人/税征税范围  

一般规定：

1、国有土地使用权转让

2、地上建筑物及其他附着物所有权变动

3、有偿转让房地产

不予征税的情形：

（1）以继承无偿转让房地产；

（2）两种房地产赠与行为：

①赠与直系亲属或承担直接赡养义务人

②赠与其他社会福利、公益事业的

特殊规定：

1、企业改制重组

2、房地产企业将部分房地产转为自用or出租，如果产权未变：×

3、房地产交换

4、合作建房

5、房地产出租

6、房地产抵押

7、房地产代建行为

8、房地产重新评估

9、土地使用者处置土地使用权（实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益）