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（4）取得本科学历书。
        比如业主收房手续流程，其中关就是业主身份确认，做过收房的物业员工都知道要身份确认，可是，为什么要身份确认？身份确认的法律依据是什么？这样做有什么实际意义？在什么事情上员工会出现错误？物业项目经理证去哪里报名？这个节点要控制的是什么？等等。懂得一些人力资源管理方面的知识，比如：招聘员工、辞退员工要考虑哪些法律问题？岗位绩效如何定才能适用本项目？很多物业项目经理在招聘员工的时候都不太注意法律问题，这其中不排除有些物业项目经理根本就不知道要注意什么法律事项，从而在招聘员工的时候就为以后的工作留下了隐患和风险。大多数物业公司的规模都很小，不需要设置专门的人力资源管理部门，招聘员工的工作一般都是由物业项目经理亲自负。

此外，物业项目经理还应充分运用好各种激励机制，例如开展星级员工评选，岗位标兵，佳建议奖，佳学奖，用心做事奖，管理奖，和谐家庭等奖项，通过激励机制充分调动员工的工作积极性，创造性和奉献性，日常工作中。

保安、保安，保一方平安。如今保安已走近寻常百姓的身边，在人们的生活中发挥着重要的作用。随着社会经济的不断发展，人们对生活质量的要求越来越高，每个人都渴望过上舒适、安逸的幸福生活，而这需要一种实在的安全感来保障-----保安成为了我们平凡的保卫者。我国保安员的现状是：文化水平不高，专业素质较低，从事着简单的体力劳动，为了解决保安员业务素质不高、专业性不强的问题，我国正在努力推进建立保安人员全国性统一考级制度，保安从业人员将全部持证上岗。《公安实施保安服务管理条例办法》第二十四条规定，“保安从业单位直接从事保安服务的人员应当持有保安员证，保安从业单位应当招用持有保安员证的人员从事保安服务工作”。说明了保安员证重要性。

天大地大不如安全大呀，不出安全问题啥都好说，一但，没完没了，弄不好你的物业公司就了，物业项目经理要有强烈的安全意识，要有观察能力，物业项目经理证去哪里报名，要有一定的联想，能从一些小问题，小现象发现涉及安全的隐患。