考呗网：一起考呗移动版

【解析】《中华人民共和国物权法》规定，最高额抵押是为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押是限额抵押，是为将来发生的债权提供担保，是对一定期间内连续发生的债权做担保。 设定最高额抵押权时，债权尚未发生，为担保将来债权的履行，抵押人和抵押权人协议确定担保的最高数额，在此额度内对债权担保。

9.下列关于房地产广告的表述中，符合有关规定要求的有( )。

A.仅介绍项目名称的房地产广告，可不载明商品房预售许可证书号

B.在集体土地上建设的房地产发布销售广告应载明集体经济组织名称

C.房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺

D.在房地产广告中表示项目位置，可以用乘坐公共交通工具所需时间来表示距离

E.房地产广告不得含有承诺为入住者办理“农转非”的内容

【答案】ACE

【解析】在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的，不得发布房地产广告。房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离。房地产广告，不得含有升值或者投资回报的承诺。

10.房地产估价师注册证书失效的情形有( )。

A.注册期满且未延续注册的 B.持续离开估价岗位超过1年的

C.年龄超过65周岁的 D.聘用单位被撤回房地产估价机构资质证书的

E.不具有完全民事行为能力的

【答案】ACDE

【解析】《注册房地产估价师管理办法》(建设部令第151号)规定，注册房地产估价师有下列情形之一的，其注册证书失效：①聘用单位破产的;②聘用单位被吊销营业执照的;③聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的;④已与聘用单位解除劳动合同且未被其他房地产估价机构聘用的;⑤注册有效期满且未延续注册的;⑥年龄超过65周岁的;⑦死亡或者不具有完全民事行为能力的;⑧其他导致注册失效的情形。

编辑推荐：

重磅!2020年上半年房地产经纪人考试报名推迟

（责任编辑：gx）

共2页,当前第1页