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1.(多选题)根据契税法律制度的规定，下列各项中，不应当征收契税的有( )。

A.国有土地使用权出让

B.房屋继承

C.房屋赠与

D.土地使用权抵押

2.(多选题)下列关于契税计税依据的表述中，符合法律制度规定的有( )。

A.受让国有土地使用权的，以成交价格作为计税依据

B.受赠房屋的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格规定计税依据

C.购入土地使用权的，以评估价格作为计税依据

D.交换土地使用权的，以交换土地使用权的价格差额作为计税依据

3.(多选题)根据契税法律制度的规定，下列关于契税征收管理的说法中，表述错误的有( )。

A.契税的纳税义务发生时间为取得房屋价款或者土地价款的当天

B.契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天

C.纳税人发生契税纳税义务时，应向其机构所在地税收征收机关申报纳税

D.纳税人应当自契税纳税义务发生之日起30日内，向土地、房屋所在地的税收征收机关办理纳税申报

4.(多选题)根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中属于土地增值税纳税人的有( )。

A.以房抵债的某工业企业

B.向银行借款而抵押房屋的外国企业

C.转让住房的企业

D.转让国有土地使用权的某事业单位

5.(多选题)房地产开发企业转让新建商品房，在确定土地增值税的扣除项目时，允许作为扣除项目扣除的有( )。

A.取得土地使用权支付的金额

B.土地征用及拆迁补偿费

C.转让房地产时缴纳的城市维护建设税

D.建筑安装工程费