2020中级会计考试《中级会计实务》模拟题（1.16）（最新发布）
时间:2020-01-16 来源:网络整理 作者:网络 点击:300次
2020年中级会计资格考试公告已发布，报名时间为3月10日至31日，中级资格考试于2020年9月5日至7日举行，共3个批次，为了帮助广大考生比较好的备考2020年会计考试，甘肃华图教育为大家中级会计考试《中级会计实务》模拟题，望相关考生及时查阅. 1.(多选题) 将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产，关于转换日的确定，以下叙述正确的有( )。 A.企业于2018年5月15日开始将原本用于出租的房地产改用于自身生产使用，则该房地产的转换日为2018年5月15日 B.房地产开发企业2018年6月30日决定将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，租赁期开始日为2018年7月1日，则该房地产的转换日为2018年7月1日 C.2018年10月20日，企业将某项土地使用权停止自用，2018年11月30日正式确定该项资产将于增值后出售，则该房地产的转换日为2018年10月20日 D.企业2018年6月4日将原本用于生产商品的房地产改用于出租，租赁期开始日为2018年7月1日，则该房地产的转换日为2018年7月1日 2.(多选题) A公司将原采用公允价值模式计价的一幢出租用办公楼收回，作为企业的自用房地产处理。在出租收回前，该投资性房地产的成本明细科目金额为1 000万元，公允价值变动明细科目余额(贷方)为200万元。转换当日该厂房的公允价值为900万元。关于该事项，下列说法正确的有( )。 A.该资产在转换日影响损益的金额为100万元 B.该资产在转换日影响损益的金额为0 C.转换时固定资产的入账价值是800万元 D.对于投资性房地产持有期间产生的公允价值变动损益在投资性房地产转换为固定资产时不用作处理 3.(多选题) 下列各项中，影响投资性房地产处置损益的有( )。 A.投资性房地产原价 B.投资性房地产转换时确认的其他综合收益 C.投资性房地产处置收入 D.投资性房地产持有期间累计计提的折旧 4.(多选题) 下列各项中，不属于投资性房地产的有( )。 A.房地产企业开发的准备出售的商品房 B.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物 C.计划用于出租但尚未出租的土地使用权 D.持有并准备增值后转让的土地使用权 5.(多选题) A公司为非房地产开发企业，2013年1月A公司董事会作出决定准备外购土地使用权，其中一宗土地使用权准备建造A座写字楼，建成后对外出租，并采用公允价值模式进行后续计量;另外一宗土地使用权准备建造B座办公楼，建成后用于企业行政办公。2013年4月A公司以出让方式购入上述土地使用权，其中准备建造A座写字楼的土地使用权价款为10 000万元，准备建造B座办公楼的土地使用权价款为20 000万元，预计使用年限均为50年，采用直线法摊销。2013年4月开始在各土地上建造A座写字楼和B座办公楼。2013年12月末建造A座写字楼的土地使用权公允价值为15 000万元，在建的A座写字楼无法确定其公允价值。不考虑其他因素，下列表述中正确的有( )。 A.2013年4月购入建造A座写字楼的土地使用权确认为投资性房地产，并按10 000万元计量 B.2013年4月购入建造B座办公楼的土地使用权确认为无形资产，并按20 000万元计量 C.2013年12月末A座写字楼的土地使用权确认投资性房地产公允价值变动5 000万元 D.2013年12月末B座写字楼的土地使用权摊销额300万元计入管理费用 【参考答案】 1.【答案】ABD。 解析：选项C，企业将原本用于经营管理的土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日应确定为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期。 2.【答案】AD。 解析： 转换日应做的账务处理为： 借：固定资产 900 投资性房地产——公允价值变动 200 贷：投资性房地产——成本 1 000 公允价值变动损益 100 3.【答案】ABCD。 解析：影响投资性房地产处置损益的有投资性房地产的账面价值、处置取得的价款，而选项A、D影响处置时投资性房地产的账面价值;选项B，处置时转入其他业务成本;选项C对应处置取得的价款。因此四个选项都影响投资性房地产的处置损益。 4.【答案】ABC。 解析：选项A，房地产企业开发的准备出售的商品房，属于企业的存货;选项B，企业以经营租赁方式租入后再转租的建筑物不属于投资性房地产;选项C，属于无形资产。 5.【答案】ABC。 解析： 本题的相关分录为：①2013年4月购入土地使用权 借：投资性房地产——土地使用权——成本 10 000 无形资产——土地使用权 20 000 贷：银行存款 30 000 ②2013年12月末A座写字楼的土地使用权公允价值变动 借：投资性房地产——土地使用权——公允价值变动 5 000 贷：公允价值变动损益 5 000(15 000-10 000) ③2013年12月末B座写字楼土地使用权摊销 借：在建工程 300 贷：累计摊销 300(20 000/50×9/12) (责任编辑：admin) |