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　　A.借款人是否首次购房

　　B.借款人所购住房是否是普通住房

　　C.借款人的年龄

　　D.借款人的信用记录

　　E.借款人的还款能力

　　8.在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商资信审查的内容包括()。

　　A.房地产开发商资质

　　B.企业资信等级或信用程度

　　C.企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力

　　D.项目资金到位情况

　　E.借款申请人偿还能力

　　9.在个人住房贷款的发放环节，存在的主要风险点包括()。

　　A.个人贷款信息录入是否准确

　　B.贷款担保手续是否齐备、有效

　　C.发放金额、期限与审批表不一致

　　D.未对重点贷款使用情况进行跟踪检查

　　E.在资金划拨时会计凭证填制不合要求

　　10.在个人住房贷款中，保证担保的法律风险主要表现在()。

　　A.未明确连带责任保证，追索的难度大

　　B.保证期间不明

　　C.保证人保证资格有瑕疵

　　D.借款人互相提供保证

　　E.公司董事、经理越权对外提供保证

　　二、多项选择题参考答案及解析

　　1.ADE[解析]B 项：在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任，而在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机 构承担阶段性保证的责任;C 项：在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押加阶段性保证人不再履行保证责任。

　　2.CDE[解析]按照五级分类方式，不良个人住房贷款包括五级分类中的后三类贷款，即次级、可疑和损失贷款。银行应按照银行监管部门的规定定期对不良个人住房贷款进行认定，来源焚题库。 (责任编辑：admin)